广州市中心二手楼降幅加大 心急业主降价一两成

　　市中心二手楼价降幅加大

　　本报讯 （记者田欣）昨日，二手中介发布报告显示，10月广州二手价格指数环比下跌0.4%，但同比仍有9.2%的涨幅。中心区二手楼价继续有小幅松动，幅度略有加大，个别急售业主甚至有10%~20%的议价空间。

　　合富置业首席市场分析师龙斌指出，受限购、限贷、一手楼价走低、银行房贷绷紧、首套房利率上调、银行联网等多种因素的叠加持续影响，10月广州二手楼市交投仍较低迷，看楼量、收客量低位盘整，整体二手楼市人气淡静。部分买家还价幅度甚至高达20%~30%，有的买家即使遇到价格、综合素质符合预期的物业，购房热情却仍不高，入市十分谨慎。

　　业主的“坚冰”则逐渐融化。龙斌指出，10月业主心态出现一定程度分化。在通胀高企下，部分变现需求不大的业主惜售心态反而有所加重或转售为租，降价意愿不强。另一部分业主则有较大的让价幅度，有的高达10%~20%，这部分业主以较高端物业的商人、投资客、企业主以及国外或港澳台户籍的业主为主。

　　作者：田欣 (来源：广州日报)