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小区的高层。 |
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王女士上楼前准备的水和药。 |
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居民家中储的水。 |
润成水云天小区“五证”不全
居民遇到大麻烦 停水断电4天
30层高楼只能爬楼梯
16日,因为哈尔滨市道外区润成水云天小区的居民不同意使用每度1.26元的工业电,小区已经停水断电4天。居民们怎么也没想到,他们住了三四年的房子,居然连正规手续都没有。
爬上24楼用时50分钟
16日10时40分,王女士带着小垫、水和硝酸甘油来到哈市道外区润成水云天小区楼下,她抬头看了一眼这栋30层的高楼,准备开始一层一层向上爬。但上楼前,60多岁的王女士还是禁不住哭了:“万一爬楼的时候突然犯了心脏病,扔下老头和孩子谁照顾?”
王女士告诉记者,她女儿住润成水云天2单元24楼,13日小区突然停电,由于是高层,所以一停电,小区水、电都没有了,电梯也停止运行。怕女儿每天爬楼太辛苦,王女士让女儿和女婿住到了自己家。
“17日我女儿学校做公开课,必须用电脑,我瞒着家人来爬24楼给她取电脑。”王女士说。
11时10分,王女士开始爬楼,11时15分,王女士爬到7楼爬不动了,她掏出小垫坐到楼梯上休息。
休息了3分钟后,王女士又出发了。上到10层,记者碰到了12层居民闫先生。他和记者说,停水停电给他家的生活造成了极大的不便,每天上下班爬楼梯不说,卫生间用不了,饭也没法做。“连上高三的孩子学习都受影响,孩子眼睛不太好,点蜡根本看不清课本,作业都没法写。”闫先生说。
住在16层的刘女士是小区临时成立的业主委员会成员,她的孩子正在上初三,为了不影响孩子学习,刘女士全家搬到了宾馆。“在宾馆开了两间房,一间一天100多元,外加吃喝开销,费用特别大。”刘女士说。
王女士一边和记者聊天,一边继续鼓励其他爬楼的邻居继续往上走。上到20层,王女士停下来喝水,记者又遇到2202室的居民腾先生,他拎着水壶也坐在楼梯上休息。爬22层楼,45岁的腾先生要歇3次。“这点水实在不够用,但是太多了我也拿不动啊。”手里拎着小水壶的腾先生一脸无奈告诉记者,当初买房时,开发商说房证就要下来了,所以大家一直等,都等了三四年了,房证还没下来。在黑暗的楼梯间,腾先生摸索着打开自家的门,一股厕所的臭味扑面而来,腾先生尴尬地和记者说:“停水,家里全乱套了,厕所冲不了,味太大。”
12时,王女士用时50分钟终于爬上了24楼。她进门第一件事就是打开冰箱,里面的东西已经全化了,水顺着缝隙流到了地上。王女士赶紧找来抹布,围在冰箱周围。“家里没人,如果因为停电冰箱跑水再把楼下淹了,麻烦就更多了。”王女士告诉记者。
停电了才知手续不全
“小区停电并没有事先通知居民,当时物业通知电价要从每度0.51元涨到1.26元,但是居民都不同意,随后就停电了。我们都去物业讨说法,但是物业表示电不是他们停的。”居民王先生和记者说。
负责润成水云天小区的物业公司工作人员表示:“居民们不知道,小区从2007年进户用的一直就是工业电,原来一度电一块一毛多,居民按民用电价0.51元交电费,中间差价是开发商给补的。现在一度电涨到了1.26元,如果居民还按民用电价0.51元交费,差价太大,开发商希望居民同意每度1.26元的工业电价,但居民们不同意,没钱买电,开发商也没办法了,隔壁的双太电子就给把电停了。”
润成房地产开发公司魏副总经理说:“公司也多次派人去哈尔滨电业局申请正式电,但电业局始终不受理。”至于哈尔滨电业局因何不受理以及润成水云天的手续是否齐全,魏副总经理则不愿多说。
在哈尔滨电业局客户服务中心,记者在《新建住宅新装用电申请表》中看到,如果开发商要申请一个楼盘的正式用电,须提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等多个证件,就是通常所说的商品房“五证”。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售手续,其中“五证”、“两书”最为重要。“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。而其中《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。有了《国有土地使用证》才能继续办理其他证件。
哈尔滨国土资源局道外分局工作人员周女士告诉记者,润成水云天并没有办理《国有土地使用证》,这也就意味着润成水云天无法正常申请民用电,小区住户也无法正常办理产权证。
住2号楼12层的腾先生表示:“当时买房子的时候开发商说得好好的,正在办理相关手续,谁能想到现在却变成这样,不但办不了产权证,连电都没了。” 记者 宫玉范 文/摄