南京土地拍卖现“争抢” 市场冷低价出让仍主流

　　本报讯 15轮、41轮，昨天南京的土地集中拍卖大会，终于迎来近期十分罕见的争抢现象。不过，9幅地块中除3幅引发竞拍外，其余6幅依然是底价成交，显然，土地市场的“冷清”标签一时还摘不掉。

　　昨日下午，南京原定出让11幅地块，被业内视为近期的一场土地“盛宴”。然而，昨日上午，其中的百家湖稀缺住宅用地NO.2011G60以及此前已延拍两次的河西NO.2011G37商住地块，却均被暂停出让。

　　在剩余的9幅地块中，有两幅住宅用地吸引了开发商关注的目光。一幅是位于河西月安街的住宅地块，共两家开发企业报名竞买，地块最终以1.52亿元成交，楼面地价每平方米10232元；另一幅位于城中通济门附近，经过15轮加价后，被北京的一家房地产公司以5.32亿的价格拿下，楼面价也突破了万元。位于六合的一处供燃气用地则引发争抢，经过41轮竞拍，被中石化以4150万元拿下。

　　不过，更多的地块却没能迎来热闹的竞拍结果。其余6幅地块均无悬念地以底价“出嫁”。

　　今年以来南京土地市场一直不见升温，特别是10月以来更是降温明显，比较之下，昨日的土地拍卖会开始有些“热气”了。但“大路货”式的地块，依然难以吊起开发商的胃口，而在资金普遍见肘、看淡后市的情况下，开发商也难以吃地“囤粮”。据了解，截止到11月1日，南京2011年共挂牌土地61幅，其中已出让50幅，流标5幅，另有8幅地曾经延期或暂停出让。土地成交总金额为256.71亿元，不及去年全年卖地收入的一半；土地成交总面积为342.62万平方米，不足供应计划的70%。而在已出让的50幅地块中，底价成交的地块占了7成。

　　（汪晓霞）