新闻观察：超标低保户如何安置考验廉租房制度

　　中新网11月18日电 题：保障房观察: 超标低保户如何安置考验廉租房制度

　　房产频道 秦辰

　　此前，有媒体提出疑问：如果廉租房承租家庭的收入超标，是否将退出廉租房？日前，北京市住房保障部门给出答案，北京市已启动了廉租家庭的年度复核工作，如果承租家庭收入超标，将取消资格。

　　据《新京报》11月17日的报道称，“77元廉租户”郭春平因家庭收入超标，已被要求退出廉租房。消息称，由于其家庭人均月收入达到1150元左右，超过了2010年公布的全市廉租房家庭收入人均月收入960元(含)以下的准入标准。10月17日北京朝阳区房管局的工作人员已告知郭春平，将要求其退还廉租房。

　　仅仅超标190元，生活能有何改善？又如何租得起其他房子？事实上，郭春平收入超标后所面临的尴尬代表了一批超标“承租户”，以及一大批不满足申请廉租房条件，却又买不起经济适用住房的中低收入群体境况。

　　诚然，该人群的住房问题尤为值得关注，但也正如《新京报》的评论所说：廉租房退出机制作为政策规定，相关部门理应严格按照政策办事，当事人不能简单的认为被要求搬离就是在“轰她走”。

　　“如果认为谁有理由、谁特殊就给谁浮动，那岂不是更多老百姓就得不到公平了？”从这一角度来讲，这是考验我们追求过程公平还是结果公平的问题。任何时期的公平都是相对的，鱼与熊掌不可兼得，无论将廉租房的准入标准如何改动，总会有“擦身而过”的过客，而“法律法规”和“规定”正是解决此类纠纷的一种手段。

　　而为了弥补廉租房、经济适用住房、两限房之间的夹心地带，早在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上，住建部副部长齐骥就明确提出：要加快公共租赁房的建设。同样作为保障房之一的公租房，被看做是保障体系的制度性衔接，尽管起步相对较晚，但推进速度并不慢，2011年6月北京市的多个公租房项目已开始向社会公开进行“预租”。

　　北京住保办相关负责人也表示，住房保障体系里的廉租房、公租房、经适房，政策都是延续的。被取消资格的廉租房申请家庭符合公共租赁住房条件的，可自愿申请公共租赁住房，并可申请相应的公共租赁住房租金补贴。

　　据《人民日报》11月14日消息称，《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法(征求意见稿)》日前公开向社会征求意见，其中规定，经适房轮候家庭如果连续3年通过摇号均未能入选，限价房轮候家庭如果参加多次摇号均未能摇中而且轮候3年以上，区县住保部门在有房源供应时，可安排公租房配租解决他们的住房过渡需求。这些家庭将直接搬进公租房，不用再参加摇号。

　　换而言之，根据廉租房与公租房实施并轨的原则，像郭春平这样，不再符合廉租房条件但符合公租房条件的承租家庭，可由区县住保部门取消其廉租房保障资格，再按公租房标准缴纳租金；而相当一部分“夹心层”也将有望住进公租房。

　　尽管保障房建设“路阻且长”，但作为民生工程，其意义不可小觑。我们应理性关注，观其言、察其行，确保民心工程保质保量按时完成。