楼市降价潮退房潮席卷全国 成交量依旧低迷(图)

　　中广网北京10月18日消息（记者肖源）据中国之声《新闻纵横》报道，房价是涨还是跌？刚买的房子就掉价，咱是退，还是忍？中介是赔本赚吆喝，还是果断关张？在今年的头9个月，这些都还是问题。然而，十月一过，这一切都似乎有了明确的答案：房价的纠结之处，已经不是涨与跌的问题了。

　　即将发布的十月房价信息，是给坚守防线的房产商以死扛的激励，还是给翘首以盼的买房者以苦等的信心？现在，我们就来盘点一下，这过去的十月份，我国楼市所发生的三波浪潮降价潮、退房潮和关店潮。

　　楼市降价潮席卷全国 成交量依旧低迷

　　自从08年那波房价调控松动，经过两年多的受压反弹之后，房价已经攀爬到了一个高不可攀的峰顶。有人说，高高在上的房价，要想下来，是需要找个台阶的。而国庆节似乎就是那个台阶。

　　在过去的这个十月，景瑞地产在江苏太仓率先打出国庆促销牌，23%的跌幅，使得原本暗潮汹涌的降价隐忧，摆到明面上来。接着，18号上海龙湖地产原价2万6，现价1万6。同时，北京的楼市价格也开始松动，由通州楼市引领的降价潮开始扩散至朝阳、大兴。而天津10月打折楼盘数量247个。此外，南京、厦门、杭州等二线城市也逐渐被这股降价潮所席卷。

　　这次降价，地产商本想促销，刺激一下低迷的销售量，谁知道，没有引来抢购潮，反倒招来了一波退房潮。

　　新开盘的楼市提早进入严冬，而二手房市场的情况也好不到哪去。国庆前五天，厦门的二手房成交量为0。深圳8成以上的中介公司亏损，引领了持续至今的关店潮。沈阳、合肥、佛山、昆明……这场中介公司关店潮，从北到南，席卷全国。

　　统计局今公布10月楼市价格统计信息 房价或整体停涨

　　中广网北京10月18日消息 据中国之声《新闻纵横》报道，今天，国家统计局将公布10月份的房地产价格统计信息。这次的数据发布，会反映10月楼市的哪些趋势呢？在限购、限价、限贷等政策作用下，房价究竟会否出现深层次下调，还是仅仅是昙花一现，详细情况，我们来连线中国之声记者张棉棉：

　　主持人：今天统计局都会公布房价的哪些数据？此外，今年1到9月的整体走势又如何？

　　记者：今天将公布70个大中城市住宅销售价格指数，和70个大中城市新建商品住宅不含保障性住房价格变动情况，以及二手住宅的价格变动情况。从1-9月情况来看房价在上半年无论是一线城市还是二三线城市均呈现的上涨的状态。

　　存量房压力巨大 海南楼市价格涨得快跌得更快

　　中广网北京11月17日消息（记者季苏平 许云）据中国之声《新闻纵横》报道, 还记得上世纪90年代的海南地产泡沫吗？那一年的海南，光海口和三亚就有600多栋商品楼停工，高达455万平米的空置商品房长期无人问津，满眼的“烂尾楼”四处林立。

　　曾经的“香饽饽” 现今的“烫手山芋”

　　有人评价海南：这里曾是中国最吸金的投资热土，这里也曾是中国最眨眼的烂尾焦土。如今，11月的海南，虽然温暖如夏，它的楼市却像霜打的茄子。光是上周7天里，全省房产成交606套，平均每天，不足100套。

　　从人见人抢的“香饽饽”到送不出手的“烫手山芋”，从“金九银十”到“铁九铜十”，如今连开发商也hold不住了。除了摇摇欲坠的房价，巨大的存量房可能会成为压倒海南楼市的最后一根稻草。噩梦会不会再度上演？

　　11月上旬京楼市成交跌三成 新入市项目零成交

　　北京房地产交易管理网数据显示：11月上半月，北京商品房市场继续低迷，其中商品房住宅签约套数为2352套，环比10月下半月下调32.9%，二手房住宅签约套数为3456套，环比下调30.1%，总成交量为5808套，同比下调幅度更是达到了57.7%。

　　从价格上看，北京中原市场研究部统计显示，11月上半月住宅成交均价为20586元/平米，相比上月同期基本平稳，主要受到个别高端项目占比轻微上涨的影响。而实际市场已经出现了明显的郊区价格加速下调的迹象。