楼上业主经营婴儿游泳馆 楼下饱受水流噪声困扰

婴儿游泳馆的水流噪音让楼下居民很苦恼本报记者赵雄韬摄

　　唐延路一小区楼上开婴儿游泳馆 楼下称整天听水声

　　张女士家住城南唐延路一小区，两个多月前她家楼上业主家里开了间婴儿游泳馆，两楼间下水管道处不时传来汩汩流水声，水流噪音让张女士苦恼不已。

　　昨日下午3时许，记者来到唐延路唐延国际中心东侧一小区内，该小区共有四栋楼，张女士住在其中一栋的10层。张女士说，这是单位的家属小区，大都住着同一单位的职工。一个多月前，张女士发现她家的卫生间，每天都会不定时传出“汩汩”流水声，仔细检查后，她确认声音是从楼上下水管道传过来。

　　“开始我以为是楼上住户洗澡，但人不可能每天总在不时地洗澡吧。”张女士说，整天听到这种流水声的噪音，已经影响到她的日常生活。敲开楼上住户房门，发现里面是家婴儿游泳馆。“他们怎么能在居民住宅楼内开游泳馆?”张女士很气愤。记者在张女士家中停留了10多分钟，但没有听到她所说的流水声。

　　随后记者来到11层住户家，看到里面确实经营着家婴儿游泳馆。客厅墙上写着“婴儿游泳中心”几个字，设有吧台和游泳洗澡价目表。两间卧室改成了工作室，靠墙位置放着共计12个小型游泳盆，在其中一间工作室内，两位女员工正在给一刚洗完澡的婴儿穿衣服。在两间卧室中间的卫生间内，记者听到流水声，工作人员介绍这是排水声，他们将所有婴儿洗浴盆的排水管都接到了该卫生间的下水管。

　　婴儿游泳中心负责人李先生说，该中心办有相关手续，经营已2个多月。“为防止出现渗水，还在地面上专门做了三层防水，”李先生说，对张女士反映的问题，他会尽快对排水管进行整改消除噪音。下午5时许，记者联系到该小区物业办，工作人员称领导不在未给予回复。

　　将住宅改为经营性用房应经有利害关系业主同意

　　陕西至正律师事务所律师杨军说，作为邻居又是同一单位职工，张女士的烦恼首先可通过与楼上住户协商解决。倘若协商不成，也可通过法律途径解决。《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本报记者侯希