新快报记者 麦翠如 通讯员 李世寅
结婚不久，老人李亮中风死亡，留下一块541平方米的土地及房产。然而，这土地并非其独有，一场沸沸扬扬的财产争夺战打了4年。日前，中山市第二人民法院判令拍卖该土地及房屋，扣除相应费用后进行平均分割，以平息这场家产纷争。
老人婚后不久死亡 李亮是个瘫痪老人，年过花甲还没讨到老婆，他只有和两个姐姐共有的一块541平方米的土地及其上面的房产，这块地处于中山市北部最发达的小榄镇，所值不菲。因为不想两位姐姐分掉他那份家产，2006年，63岁的李亮与比自己小21岁的“老相好”卢悦登记结婚，让卢悦来继承自己的家产。同年10月，因在小榄收入太低无法生活，卢悦便把李亮带回自己的老家广西。离开时，他们并没有告知任何的亲戚朋友或左邻右舍。2007年4月，李亮因再度中风死在广西桂平市一间破旧出租房内。
然而，当卢悦准备去继承这块土地时，才发现早在1988年法院已判决该土地由李亮及其姐姐李纯、何倩共同继承。无奈之下，卢悦把李亮的两位姐姐告上法庭，希望能跟她们平分财产，拿回属于自己继承的部分。
少妻被指动机不纯 “李亮原本生活在小榄，有退休工资，卢悦与李亮登记结婚后就擅自将重病的李亮带回广西，并安置在危房里居住。”李亮的两位姐姐表示，李亮下肢瘫痪，比他小21岁的卢悦居然甘心嫁给这么一个老头，绝对是别有用心，“可以说，卢悦就是冲着房产来的。”此外，在小榄生活得好好的夫妻俩，却要搬到广西一间破旧不堪的出租房，“卢悦纯粹是为方便与张国（东北人）这个男人同居。”李亮的两个姐姐说。
“虽然住在一个院子里，但是卢悦从不和李亮同居，两人只有夫妻之名而无夫妻之实，她也从不带李亮出去晒太阳，吃喝拉撒睡都在小破房间内，还让李亮天天看着她和别的男人风花雪月，这促使了李亮中风死亡。李亮死后第二天，卢悦与她的儿子及张国将其火化了，并在《桂平市殡葬管理所收殓通知单》上签的是假名，这当中肯定有乾坤。”李亮的姐姐李纯说。尽管李纯提出众多疑点，但最终因为证据不足，广东省高级人民法院驳回李纯的再审申请，该判决的生效意味着卢悦拥有土地及房产的三分之一的继承权也随之生效。
地形特殊财产难割 既然确认了继承权，那就该分财产了。然而，这块地虽然大，但是地形特殊：土地为长方形，三面相邻为住宅且没有通道，仅在靠巷子处留有4.7米宽通道，而且长方形地块内还有一祖屋，占地约50-60平方米，以致该土地不宜进行实物分割。李纯姐妹俩以“祖宗留下来的土地不能采取折价、拍卖、变卖方式处置”为由，仅同意进行实物分割。而卢悦只同意将土地折现后扣除相应费用自己取回三分之一的价款。为此，三方争论不断。
法院表示，根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案因诉争土地及房屋不宜进行实物分割。近日，该院判定对诉争房屋及土地进行公开拍卖，拍卖所得款项在扣除相应费用后卢悦分得三分之一的价款。
（文中人称均为化名）
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