中新社珠海12月1日电(邓媛雯 陈彦儒)12月1日恰逢珠海楼市“双限令”满月。记者走访这个在中国内地率先实行“限购+限价”调控政策的城市发现，与其毗邻的澳门人更多选择到未纳入双限范围的西区“抢”楼。
珠海市11月1日正式执行的“双限令”仅限香洲主城区，规定“无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房”，而横琴新区及旧称“西区”的金湾区、斗门区均未纳入“限购+限价”范围，由此造成众多澳门人士转战金湾区、斗门区购房。
记者来到位于斗门区的西江月销售中心，据楼盘销售人员介绍，该盘均价8500元/平方米，11月售出近20套房，其中五六成被来自澳门的客户买走，“而在10月中下旬时候，珠海双限令出台前几天，有一位澳门客户来到这里，一出手就买70套房，其中近半是45平方米的公寓。”
位于金湾区西湖城区的时代·山湖海项目，记者看到销售中心门前停了20多辆小轿车，以珠澳两地车牌居多。时代地产珠海公司营销部经理黄凯告诉记者，“横琴大开发及金海大桥规划、国家级航空产业园建设等重重利好推动了西湖城区的发展。现在珠海主城区实行限购，很多澳门人都看好这里的区位优势。”据其介绍，该盘均价9500元/平方米，11月成交42套房，有六成以上的客户来自澳门。
智汇地产策划公司总经理何兵分析澳门人抢购西区楼盘原因时称，“1至9月澳门新房价43573澳门元/平方米，楼价高企造成很多澳门人选择到珠海买房，而珠海主城区推出双限令后，很多澳门人只能跑到珠海西区来置业。”
记者采访发现，与澳门人抢购未纳入“双限”范围的西区楼盘相比，珠海香洲主城区众多楼盘预售价格较限购、限价前均有所下降，一些原本计划“精装修”交房的开发商改推毛坯房，位于广珠轻轨前山站附近的“棕榈四季”推出9280元/平方米的毛坯房，位于前山的“公园里”推出起价8500元/平方米的特价房。
针对珠海“双限令”出台后的楼市状况，赢聚力地产策划公司总监程广平认为：“珠海楼市整体观望气氛浓郁，成交量下降明显；大部分在售楼盘采取推出特价房、毛坯房的促销方式达到以价换量、回笼资金的目的，整体上成交单位平均价格下调约在15%至20%左右。”
针对坊间传闻珠海“双限令”或在元旦后解封，何兵称：“目前限价城市不多，属于限购的附加，所以预计限价不会太长时间。”而程广平则持不同看法：“从全国层面来看，房地产调控政策2012年还会继续执行，不会放松，所以珠海元旦后双限令政策解封的可能性不大，估计只会有所微调，比如说限价的标准。”
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