小区交房仅10月严重沉降 未拆完隔壁楼倾斜开裂

12月6日，挖掘机正在拆除“渝汇蓝湾国际小区”17号楼。据小区保安说，挖掘机是被塔吊吊上楼顶的。

　　早报记者 仇锋平

　　交房10个月就出现严重沉降、倾斜的浙江玉环县“渝汇蓝湾国际小区”17号楼还没拆完，同一小区的21号楼也发现严重开裂。

　　昨天，该楼业主张先生告诉早报记者，检测公司人员发现楼房多处剪力墙、横梁开裂。业内人士表示，台风较多的台州地区对剪力墙的要求更高，如出现裂缝，必然影响建筑寿命。

　　玉环县建设规划局局长王海滨告诉早报记者，检测公司正在检测小区所有高层住宅，预计明年春节前出具报告，希望能在本月底前先出具21号楼的检测报告。

　　开裂处露出锈钢筋

　　11月初，“渝汇蓝湾国际小区”17号楼因桩基承载力不足突现沉降，楼体向西倾斜，地下室1根框架柱被压碎约20厘米。随即，17号楼及周边14-16号、18号和5幢排屋200多住户被紧急疏散。11月8日，17号楼开始拆除。

　　除了排屋、别墅，该小区共有14栋高层（不含17号楼），21号楼与17号楼（共19层）同在今年1月交付，距17号楼约100米，共25层75户，已有部分业主入住。据张先生介绍，12月4日，瑞邦公司检测到21号楼，敲掉剪力墙的抹灰层后发现多处墙、梁开裂，共有5处问题，严重处可见建筑钢筋，有锈迹。

　　业主亟待检测结果

　　业内人士表示，剪力墙是主要承受风荷载或地震作用产生的水平剪力的墙体，是高层建筑的安全关键，若裂缝宽度大于0.3毫米则为有害裂缝，令建筑体承受风等水平力的能力减弱，也会使钢筋逐渐被氧化。

　　张先生说，1个月前就有业主发现有裂缝，但以为是正常开裂，直到17号楼出现问题才引起警觉。张先生表示，希望聘请权威机构检测，解释裂缝原因以及是否危及楼体安全，有无解决办法。业主林女士表示，业主代表昨天已与县建设局、街道办等协商，希望提前获知21号楼检测结果。