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| 虽然中介数目不少，但购房咨询者却寥寥无几。 |
号称购房者凌晨2点就来排队抢房？网房显示：销售数天后仍旧预订套数为0
本报见习记者 丁嘉 摄
上周末的申城气温首度“破冰”骤降，阵阵透骨寒风让不少原打算外出的市民“躲”回家中取暖，不过，在某知名房产销售公司相关负责人的微博上，却贴出一条代理项目：宝山“美兰湖畔雅苑”销售火爆凌晨两点即客户盈门排队选房的文字和照片，在如今楼市“屡屡破冰”跌停的低迷窘境下，还有购房者不畏寒风，连夜排队抢房吗？值得一提的是，在抢房“狂潮”下，市房管局官方网站“网上房地产”却显示，该楼盘周末续推开售的156套房源在销售数天后仍旧“156套可售”，这又是怎么回事？
本报记者 陈弋
没看到“连夜排队” 倒是销售人员比购房者多数倍
“还犹豫？再过几分钟说不准这底楼户型就给人定了晓得伐！”在宝山“美兰湖畔雅苑”售楼处，销售人员指着选房板激情四射地和记者介绍，“看到没，这里贴上红点的都是被人家定掉的房源，还有这里的三套来不及贴（红点），前几分钟人家刚付掉大定，就是你进门时看到的那对小夫妻……”为了催促记者买房，销售人员不厌其烦地向记者介绍此前分别是哪些人刚刚缴完定金，又有那些人可能与记者“同抢”相中的房源。
记者看到，平均一对看房人身边会簇拥着三四个房产销售，而事实上，在售楼处的楼下还开着不少中介门店。10日开售的“美兰湖畔雅苑”销售人员个个都显得精神饱满，有关“80平两房最低99万”的手持招牌，从路头不间断延续到路尾。不过，实际看房人数远未达到微博上相关负责人所贴出的“连夜排队”情景。现场比购房者多出数倍的是房产销售。
“那些排队抢房的人都已经定到房回家了！”销售人员对此解释称，之前排队“抢”房时，80、90平方米的户型早已被定走，现在只剩底楼和顶层，“底楼‘送’个20平方米的花园，顶层送个阁楼。”
“烂尾”盘续卖已数天 “网房”仍显示预订套数为0
作为检验楼盘销售状况最直观的官方平台，记者随即登录了市房管局“网上房地产”搜索相关信息，在该项目的“可售总套数”中，截至昨天，依然显示156套。而开发商最近才拿到的“宝山房管(2011)预字1381号”这张最新的预售许可证上，一共就只登记有156套房源，换言之，此次项目新推，一套房源都没有完成销售。
随后，记者又查看了网上房地产记录在案的“预订总套数”，该楼盘的预订总套数也仍然是“零”，没有预订。
记者了解到，宝山“美兰湖畔雅苑”仅是此次开售的3号、4号、7号、8号四栋楼的名字，这个小区其实早在2005年就已经数次开盘，当时的名字叫做“顺驰美兰湖畔雅苑”。“这个小区换过开发商，原本是上海顺驰置业有限公司，后来转手卖给‘中华企业’，现在开盘的3号、4号、7号、8号四栋楼是‘中华企业’在卖。”销售人员介绍说。事实上，在2008年楼市风暴中，中华企业股份有限公司以低于初始投资的价格获得了上海顺驰置业有限公司55％股权，通过收购，中华企业成为了上海宝山罗店美兰湖畔雅苑项目的开发主体，除当时被上海顺驰置业有限公司开发到一半的一期项目尚有可开发建筑面积15291平方米外；还拿下了项目二期土地使用权面积约116954.2平方米。“现在在卖的3号、4号、7号、8号楼就是当时前一个开发商开发到一半，没建造下去的项目。”销售人员坦言，这也是为什么此次开售的3号、4号、7号、8号楼都是现房的原因。
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