18岁那年，在昆明市工作了一年多的程丽（化名）为了工作方便，和朋友在龙泉路一处住宅区租了一套房子。2009年8月21日晚上9点半左右，程丽在使用电热水器洗澡时，被电击身亡。这起事故造成的损失究竟该由房主、转租人还是中介公司承担？3方各执一词，官司一打就是两年。
近日，昆明市中院经过审理，判令房主和转租人共同承担90%的赔偿责任。这起案件目前已进入强制执行阶段。
电热水器老化夺人性命
2009年7月3日，程丽和朋友来到一家中介公司，准备租套房屋。正巧遇上准备出租房屋的李某。但李某并不是出租房的主人，他先前从房东吴敏（化名）处以每月700元的价格租得此房，自己住了半年，自称找不到吴敏退房，于是便委托中介公司把房屋转租出去。
程丽和李某在中介公司谈妥房租，当即签下租房协议。
程丽随后搬进出租房，住了49天后，程丽在使用热水器洗澡过程中被电击倒，经抢救无效身亡。事后，鉴定机构对事发现场勘验后作出鉴定结论，认为程丽洗澡所用的热水器存在漏电情形，经过拆检，热水器漏电的主要原因是加热管绝缘老化，绝缘强度下降。
一审判房东承担主要责任
程丽的父母多次找到这套房子的主人吴敏、李某及中介公司索要赔偿。协调了好几次，当事几方都没达成共识。
程丽的父母于是将吴敏、李某和中介公司一起告上法庭。盘龙区法院经过审理，认定本案系受害者程丽在承租屋内使用漏电电器，导致死亡的生命权纠纷，侵权人应承担相应的赔偿责任。综合各种因素，法院认定这次事故给程丽造成的各项经济损失为33万余元。
一审法院认为，吴敏作为房东，提供的家电存在瑕疵，理应承担60%的责任；李某在未经吴敏同意的情况下擅自转租房屋，应承担20%的赔偿责任；中介公司帮李某转租房屋给程丽，也应承担20%的责任。
二审判受害人担10%的责任
今年初，3名被告不满一审判决，均提起上诉。
庭审过程中，吴敏认为自己不应承担主要责任，原因是她不知道房屋被承租人李某租给了程丽，她自己无法监管到房屋，这加大了她管理出租房的风险性。而且房屋使用人没及时报告房屋所存在的问题，也加大了她的监管难度。
李某辩称，擅自转租房屋与否，跟程丽的死亡没有因果关系。到事发当天，程丽居住这个房屋已达49天，为此不能确定热水器绝缘老化是在接房前还是接房后产生的问题，且程丽在使用热水器加热后没有断电就洗澡，也存在过错。
中介公司则认为他们在本案中没有过错，因此不应承担责任。
近日，昆明市中院经审理，认为程丽作为成年人，在使用热水器过程中没尽到审慎义务，所以自己要承担损失的10%。对余下90%的损失，判令由吴敏和李某各承担一半。
中介公司在本案中是否违反居间义务不是本案审理的范围，所以在本案中不承担赔偿责任。
程丽父母的代理人北京北斗鼎铭（昆明）律师事务所的张禄律师介绍，二审判决生效后，程丽的父母已和李某达成赔偿协议，由李某定期支付款项，赔偿损失。由于吴敏拒绝赔偿，程丽的父母已向法院申请强制执行。
（刘玲）
上网从搜狗开始
