武汉建首个保障房营运中心 超标不退房或成被告

　　本报讯（记者胡继权 通讯员周传燕 曾凡顺 陈凯）昨天，我市首个专职为保障房提供日常管理服务的机构洪山区保障房营运中心成立，该中心配备的22名工作人员全部来自原房管所和房地产公司的“专业班子”，全区保障性住房的筹集、装修、维修、摇号排序、签合同、收租金乃至退出等将由其“一肩挑”。

　　今年，我市保障性住房建设规模达12万套，明年的规模也超过12万套，如何管理好这些“史上最多”的保障房，一直是各界非常关心的问题，对此，本报曾专题报道（见11月11日A05版报道）。据了解，仅洪山区今年就有18246套建设任务，明年还有1.5万套，而该区房管局的住房保障科仅有3名工作人员。

　　洪山区房管局副局长黄新明介绍，新成立的保障房管理营运中心由原江南房管所和洪山区房地产公司合并而成，政府没有额外增加人员和财政负担，只是在其原有的公房管理职责上又增加了廉租房、公租房、经适房等保障房的日常管理工作，保障科不再集政策制定者和执行者的双重身份，可集中精力在政策研究及制定、保障房资格审查等关键节点上，“实现保障房管办分离，减少徇私舞弊可能”。

　　除维修、收租金等事务性工作外，保障房运营中心另一个重要职能，就是代表政府对廉租房、公租房住户的退出进行管理，即一旦保障房住户收入或住房改善、不再符合保障条件，或拒不交纳房租时，由该中心实施具体的住户迁出工作；对于拒不迁出的，甚至还要代表政府打官司，申请法院强制执行。

　　首批公租房月底入住

　　洪山区317名公租房住户已排定轮候排序，预计下周选房，月底可入住。

　　目前，该区已确定选房的导向意见，即以老年人居多的困难家庭住15楼以下，而以年轻人为主的新就业家庭则尽量往高楼层选；人口较多家庭可选60平米左右的大户型，而单身申请者则尽量选40~50平米的小户型。洪山保障房营运中心的电话为87208128。

　　未来公租房面积将缩小

　　由于我市首批公租房是由政府统一租赁村民还建的现房筹集而来的，其中有部分60平米的户型超过了国家“公租房面积应在50平米”的规定，一室一厅的设计也让部分家庭觉得“浪费”。对此洪山区房管局介绍，未来三年该区将有公租房6000套，将在政府新建的公租房中重新规划，缩小面积，并征求申请人意见。

　　“同房不同价”成新问题

　　目前我市公租房的政府补贴标准是按每人每月每平米补5元钱、三口之家最多补240元。虽然这一标准还有待相关部门审批，但家庭人口数不同确实将导致每家实际支出的房租出现差异。

　　对此房管部门表示，以前住房保障以廉租房、经适房等补助为主，但因建设进度慢、易被钻空子、处罚起来难等原因受诟病；现在则逐步转为以发放各种廉租补贴、公租房补贴等为主，但如果单纯按“补人头”发放租房补贴，确实会造成新的不公平，如何在“补房子”和“补票子”之间寻求平衡、让各方都满意，还需进一步研究。