港房协执委会通过加租6%建议 涉及3万公屋租户

　　中新网12月16日电 据香港文汇报报道，香港“加风”四起，继两家电力企业加价后，香港房屋协会辖下的20个屋鸷、逾3万个公屋住户将于明年4月1日起加租6%，增幅远高于通胀，且预告将会每两年调整一次租金。新租金下，每户平均每月须多缴约95元(港币，下同)租金。

　　香港房屋协会表示，受通胀及最低工资影响，加上屋鸷维修费不菲，令房协营运成本上升，目前出租屋鸷的财政状况已出现赤字，预计未来5年，逐年平均亏损约1.25亿元，强调即使加租，亦未能达致收支平衡。有团体批评，房协加租令基层市民生活百上加斤，认为港府有必要介入。

　　香港房协执委会昨日通过加租6%建议，香港共3.3万多个房协公屋租户受影响。房协主席杨家声表示，房协是一个自负盈亏的独立机构，不受港府资助，近年来经营成本上涨，再加上房协的屋鸷不断老化，须投放大量资源进行保养及维修，由2006年至今，房协已耗资超过10亿元改善屋鸷设施，包括提升电力、保安设施及升降机服务等，料未来数年，每年仍需动辄约1亿元，为屋鸷进行其它改善工程。

　　杨家声坦言，即使加租仍未能达致收支平衡。他指出，目前房协辖下的出租屋鸷财务状况已出现赤字，认为现时必须审慎理财，每2年作适量的租金调整，收窄亏损幅度，以及审视居民的财政负担能力。他续说，房协在调整租金时，除了计算营运成本及参考市场租金水平外，亦有考虑消费物价指数及居民的负担能力等。

　　香港房协互委会大联盟召集人梁桂英表示，香港“加风四起”，继中电及港灯加价后，担心会再有其它机构“跟风”，认为房协作为一个非牟利机构，应肩负社会责任，顾及弱势社群。她表示，即使在沙士期间，房协都没有加租，与市民共渡难关，“但现时通胀高企，外围经济环境不明朗，还要加重市民的负担，根本没有理会基层市民的感受”。另外，她批评，房协租金调整缺乏透明度，建议港府介入，调低加租幅度，联盟亦会研究下一步行动。

　　报道称，据房协数据显示，自1998年起，房协已冻结出租公屋单位的租金，直至2010年加租3%；今年截至3月31日，房协总收支为15.07亿元，整体经营未见亏损。不过，房协的租金政策与房委会不同，房协的出租公屋单位帐目须自负盈亏，亦须预留资金进行改善工程，如加装电梯及加强电力供应等。

　　房协出租屋鸷单位现时月租介乎422元至6,185元，每年租金总收入6亿元；在新租金下，辖下租户每月需多缴25元至371元。房协执委会将于2013年底再次检讨租金水平。