广州一手住宅交易均价1.3万 明年力争稳中有降

　　中新社广州12月25日电 (王华 钟文婷) 广州市国土房管局官员25日在该市第十次党代会记者招待会上表示，2012年将坚持房地产调控“不打折扣”，力争该市房价“稳中有降”。

　　据介绍，在限贷、限购的双重调控政策下，今年1至11月，广州市十区商品住宅成交量同比减少20%；一手住宅交易均价为13409元/平方米，同比微升2.6%。其中，限购后(3至11月)成交量同比减少35%、均价同比下降3.6%。

　　广州第十次党代会举行第二场记者招待会，市国土房管局、市建委、市交委、市文明办等四部门负责人共同与媒体面对面。楼市与房价成为此次招待会最受关注的热点话题。

　　广州市国土房管局副局长黄文波称，无论以全年为标准还是以限购为界限，今年房价变动幅度均低于GDP和人均可支配收入的增幅，实现了房价控制目标。根据中国社科院去年发布的报告，广州市去年房价泡沫指数低于30%，在35个大中城市中位列23位。纵向比较，过去五年间，除了2009年下半年至2010年上半年广州房价上涨较快速外，其余时间广州房价基本保持平稳。

　　对于2012年的广州楼市房价，黄文波强调，将坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，根据中央、省的政策，对限贷、限购、限价等调控措施不折不扣地执行，着力实现房价回归理性。同时，严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民合理购房需求，构建具广州特色、保障性住房与商品住房市场有机结合、多层次的住房供应和消费体系。

　　有记者提问如何定义“房价回归理性”，黄文波解释，其中包括房价“稳中有降”，不致出现急剧波动；需求与供应能够达到相当平衡，此时价格应是合理回归点。