人参与)记者 张骏斓
晚报讯 元旦小长假三天的住宅成交低迷，再加上库存量的不断增大，迫使房企们不得不在2012年1月首个周末高挂“免战牌”。
来自上海搜房网数据监控中心截至1月5日统计，本周末（1.7-1.8）上海市内无住宅项目明确表示上市，仅有2项目预计将于近期开盘，但具体推盘时间尚未确定。
“我们项目的开盘日期还未定。 ”“开盘日期可以要到春节后了吧。”昨日下午，记者电话咨询了多家放风将在1月开盘的楼盘，均得到了上述回复。
位于嘉定区的天居玲珑湾公寓房，早在去年11月，售楼处给出的开盘时间预计在2011年底，但是直到昨日，该项目仍未确定开盘时间。 “现在只能说，我们会在今年1月推出首批公寓，房型有79-86平方米两房和117平方米三房。 ”销售人员介绍道。
“1月份房企肯定是高挂 ‘免战牌’的。”德佑地产研究主任陆骑麟指出，在当前情况下，开发商如需取得良好的销售业绩的话，必然会选择价格大幅低开，才能吸引到足够的购房者购买。迫于生存压力的开发企业只能选择低开求售，而资金相对充裕的开发企业会选择放缓开盘速度。因此在当前情况下，开发商的开盘和销售意愿相对不高。另外一方面，春节假期当月供、求都会出现大幅度的下滑，2012年春节和元旦又恰巧都集中在1月份，不但使楼市淡季提前来临，还有雪上加霜的趋势。在2011年相类似的政策下，开发商即使推盘也无法取得较好的销售业绩，因此在2012年内，开发商的推盘意愿必然会减弱。
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