广州楼价跌幅全国第二 均价环比仅深渝两城略涨

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道：昨日新鲜出炉的中国指数研究院百城价格指数显示，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/㎡，环比2011年12月下跌0.18%，这也是连续5个月环比下降。其中，广州均价为15148元/㎡，跌幅位居十大城市第二位。

　　均价环比仅深渝略涨

　　根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳等十大城市的全样本调查数据显示，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/㎡，环比上月下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个城市略有上涨；其余8个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别下跌0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

　　本月，同比下跌的城市有6个，较上月增加1个。其中，上海跌幅最小为0.18%，杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%-3%之间；重庆（主城区）跌幅最大，为4.06%。其余4个城市同比上涨，北京同比上涨0.71%；武汉、深圳、广州涨幅介于1%-3%之间。

　　广州成交量环比跌33%

　　另据网易房产数据中心监测阳光家缘数据显示，1月份广州全市住宅网签成交量共计3348套，环比上月5010套成交量下跌33%。值得一提的是，1月份广州中心六区住宅成交量比例有所上升，达到915套，占全市成交总比的27.3%，而在上月中心六区成交仅占总比的21.6%。据分析，这与中心区不少楼盘降价有关，“近期有不少市中心楼盘降价出售或低开出售，随之带来成交量的上涨。”地产专家韩世同认为，相对于郊区盘本身售价不高、降价空间不大而言，中心区楼盘即使降价后总价仍会维持在2万元/㎡的较高水平。

　　2月楼市推货或放缓

　　据搜房网数据监控中心最新统计，1月份广州计划有33个项目推新，而实际仅有22个项目如期推新，11个项目延迟推新。1月份有元旦、春节两个大节日的助攻，市场上的推货情况仍然大幅回落，仅相当于去年8月份的水平。

　　面对已经杀到的2月，延迟推新的行为会否进一步加剧？开发商是延续“过冬”还是准备作战？业内人士认为，政策与市场、开发商和购房者之间在2012年的较量或许才真正开始。

　　赵燕华、刘闻妍