人参与)新快报记者 杨金霞
地方政府的救市举动再次被叫停。2月12日，芜湖买房免契税发补贴的政策出台四天，官方就宣布暂缓执行，再一次昭示了中央坚持房地产调控不动摇的决心。专家表示，鉴于中央主导本次调控的决心，预计短期内难有房地产调控政策放松的消息。这也意味着，房地产的冬天仍将持续。
救市叫停地产股领跌
尽管芜湖市当地政府一再强调新政的目的并非“救市”，但业界不少声音都认为，芜湖此举实属救市。按照芜湖市政府在2月9日挂出的通知，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。另外，对不同面积的交易房源、不同学历的购房者，该市财政部门还将发放50-300元/平方米不等的购房补贴。房地产专家韩世同表示，芜湖市的新政策，与2008年一些城市为“救市”采取的措施十分相似。
其实，地方政府给房地产调控“松绑”并非首次。去年10月11日，广东佛山在上午11时49分出台“宽松版限购令”，到晚上11时24分即叫停。韩世同表示，随着房地产调控的持续深入，房地产成交持续萎缩，也大大削减了地方财政收入。在其他收入没有增加之前，这对地方政府的财政实力是一个大的打击，也是地方政府接二连三地尝试给房地产调控“松绑”的源动力。
在芜湖新政夭折释放的调控不松绑信号下，昨日地产股领跌大市。上周大涨的地产板块，出现集体回调。下午收盘时分，保利地产跌3.12%，万科A下跌1.91%，金地跌2.88%，招商地产跌2.75%，120多只地产股有89只翻绿。
中央调控决心坚决
在满堂红研究部高级主任肖文晓看来，佛山、芜湖新政夭折的根源是中央主导本次楼市调控的决心并未改变。他分析，本轮调控是自上而下推动的，为了保持调控的严肃性和权威，放松也只能自上而下。在中央政府对调控没有任何松绑的表态之前，地方政府一切有关放松宏观调控的举措都会被社会舆论聚焦、放大，很难有好的结果。
就在芜湖新政被紧急叫停的当天，新闻便发出温家宝总理2月6日至10日在中南海召开五次座谈会的报道。在会上，温家宝继续强调房地产调控的两个目标：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。
实际上，芜湖新政的夭折并不是一个意外的结局。芜湖新政刚公布，世联地产即指出了其中的一大漏洞，芜湖新政只针对购房的面积段实行差别化的优惠政策，没有对首置、改善性和投机投资性购房需求进行差别化对待，新政实际是变相地鼓励投机投资性购房需求，这与中央政府的调控基调严重不符。不过，现有不少城市的聪明做法是对宏观调控政策进行“微调”，而不触碰调控底线。如北京、上海、天津、武汉、厦门等城市均上调普通住房价格标准，扩大了普通商品房外延，鼓励更多的交易；1月30日，广东中山发布新的限价令，限价标准由5800元/平方米上调至6590元/平方米；2月9日，广州从化将“购房入户”政策延期两年。
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