业主挖嵌入式庭院两次塌方 擅改结构被责停(图)

门前绿化带被挖出5米深大坑 左妍 摄

施工中的别墅外观

　　最近，家住宝山区电台路318弄“泊仕郡”小区一联排别墅的业主发现，自家门口的公共绿地突然出现一个大坑，坑下传来敲敲打打的声音。原来，有业主在挖地下室，打算建造“嵌入式庭院”，但连日来下雨频繁，泥土已两次塌方，非常危险。“一排4户本是同根生，这样违法建造让我们天天提心吊胆！”

　　挖地5米塌方两次

　　昨天下午，记者来到泊仕郡小区，97号到100号为联排别墅，最西面的97号正在施工，门口用塑料布围了一大圈，上面印着工程概况、负责人、施工准则等信息，看似正规。然而，绕到别墅西侧，踏上泥泞的绿化带，记者看到，绿地竟然被挖出一个长4米、宽2米、深约5米的大坑。大坑边上，是小山似的土堆。

　　“整个大坑就是业主规划的下沉式天井，要打造成豪华的嵌入式庭院！”几名小区居民说。记者看到，这个大坑东侧紧邻别墅自带的地下室，其余三侧已围起了红色塑料模板。邻居说，一周不到此处泥土已经塌方两次，松软的泥土一股脑滑入大坑，幸好当时下面没人，否则后果不堪设想。“塌方时动静很大，我还以为地震了。”邻居说。记者踩在大坑附近的绿化带里，能明显感受到脚下泥土松软湿滑，不敢再往大坑挪步。

　　擅改结构邻居“抖豁”

　　这户业主于农历春节前夕开始装修，不但把自家绿化带挖没了，还侵占了一片公共绿化带，毁了好几棵树。“你看，这个下沉式天井紧邻我们小区的地下车库，这怎么行？”顺着居民手指的方向，记者看到，大坑北侧有一凸起的尖角，再挖过去就要把车库挖穿。

　　记者推门进入97号别墅，室内灯光昏暗。该别墅自带一个约40平方米的地下室，北侧还能直接通过小门进入小区地下车库，但原本的承重墙被敲得只剩几根立柱。据施工队员透露，业主打算在地下室西侧开一扇大门，通向“嵌入式花园”。“以后就通过花园走进别墅，原来的南侧大门作边门。”

　　“这里是四联排，房屋通过隔墙相连，这家人挖这么大的地下空间，还敲掉一面墙来开门，别墅的承重肯定出问题，到时候大家都要遭殃！”多户相邻业主担心不已。

　　责令业主填土复原

　　昨天下午，记者致电长发物业“泊仕郡”管理处，负责人李经理说，97号业主从春节前开始搭建“嵌入式庭院”，由于擅自改变房屋结构，并破坏了公共绿化带，在2月8日和2月13日发生塌陷事件。这种严重的违法搭建行为已危及联排别墅其他业主的生命财产安全，小区物业已上报宝山区房管局、拆违办等相关部门。执法部门上门调查取证后，责令业主填土恢复原貌。

　　“保安每天上门监督，规定业主只能填土，不能施工。”李经理表示，如今，对于外立面及楼顶的违法搭建，执法部门会拆除，对于“挖”出来的“违法建筑”，责令其恢复原状，再由主管部门检验，看整改的情况是否符合主体结构安全要求。

　　本报记者 左妍 实习生 蔡辰思