委员以内陆人均住房比香港 称限购令是历史倒退

　　其认为政府应以保障房保平衡，而非切断开发商财路

　　新快报特派记者 黄琼

　　“政府应该建房给真正买不起房的人住，而不是把企业放在对立面，切断财路。”昨天上午，来自深圳的全国政协委员陈红天称反对限购令，直言“这是阶段性的历史倒退”，他认为政府应大量建设保障房，并保证充足供应量，房价自然理性回落。

　　9.6万亿解决住房问题

　　全国政协委员、祥祺集团董事长陈红天认为，中国人的房产情况并不差，“我们国家拥房率80%，欧美才60%、70%；我们首次购房者平均年龄27岁，欧美是38岁；内地人均住房是16平方米/人，香港去年刚提高到9平方米/人……”就此，他认为政府首要是解决真正没钱买房的人住房问题，“而不是整个国家像搞运动那样调房价，供应量达到一定水平，房价自然会回落”。

　　陈红天当场给记者算了笔账，以目前20%的人没买房来看，人均16平方米，总共是4.6万平方米，以成本单价2000元来算，全建成纯廉租房也就需9.6万亿元，“去年央行就赚了1万亿元，国家每年拿一两万亿元来就能解决问题了”。

　　限购令或致报复性上涨

　　“房屋的供应量和价格是成反比，不能单纯把企业放在对立面，断了它的财路。”陈红天强调，要用市场规律来说话，房价高并不意味着不合理。陈红天坦言，不少开发商因资金链断裂而跑路，“这是相当大的悲剧”。

　　对于限购令持续发酵，陈红天说目前自己还过得很好，但担心长此下去开发商受创不再上新项目，导致来年房价报复性上涨。

　　“我可以撑最少五百年，只要我不死，我们可以随时不做的，”他笑言，自己从商多年，“不光做这个，不做也没关系”。

　　（注：陈红天为祥祺集团董事长，该集团总部位于深圳，业务领域涉及地产开发、酒店及综合旅游项目投资、商业运营和物业服务等板块。）

　　孙南雄：首套房免税鼓励消费

　　全国政协委员、台盟中央常委孙南雄认为，当前的高价楼市应该调控，但在调控措施上应当改进，“不能因为脚上发炎，就把脚给锯掉”。

　　两个关键：一是必须要给地方政府的财政收入留出路；二是原则上应鼓励消费，“对首套房免税，第二套征税50%，第三套100%”。

　　李立新：开征房产税支持发展

　　“当前‘卖地’成为地方财政的重要来源，但政府的土地政策不能搞一次性买卖，土地已经是稀缺资源，以后没有土地可卖了，财政何以为继？”

　　全国政协委员、利时集团董事长李立新认为，要持续稳定发展，政府应当借鉴国外的经验开征房产税或物业税，以此来支持城市建设。

　　一句讲晒

　　（限价令之下）我可以撑最少五百年，只要我不死，可以随时不做。自己从商多年，不光做这个，不做也没关系。

　　陈红天