调查报告称12年收入能买套房 引发厦门网友质疑

高高在上的房价让工薪族难以承受

    台海网3月8日讯（海峡导报记者 鲍娜）“厦门2011年的房价收入比为12.48，排名全国第四，相当于厦门普通家庭要12年的收入才能买一套均价水平的商品房。”昨日，上海易居房地产研究院发布的一篇调查报告被厦门本地网站广泛转载，引发众多网友“拍砖”，纷纷提出质疑。

　　至少要12年 厦门人买房全国第四难

　　上海易居房地产研究院前日发布的调查报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，已接近6-7的合理区间。但目前我国典型城市的房价收入比仍明显偏高，北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市，房价收入比均在10以上。排名前五位的分别为深圳、杭州、北京、厦门、上海，它们2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、12.94、12.48、12.40。

　　其中，深圳家庭买房可谓是国最难，15.60的房价收入比意味着一个深圳普通家庭差不多要16年的收入，才能在深圳买一套均价水平的商品房。而厦门2011年的房价收入比为12.48，相当于厦门普通家庭要12.5年的收入才能在厦门买一套均价水平的商品房。

　　导报记者特地算了笔账，根据厦门统计局公布的数据，2011年厦门城镇居民人均可支配收入为33565元，商品住宅平均成交价格为13675元/平方米。如果是一个双职工家庭，家庭年收入即67130元，按13675元/平方米的成交均价计算，要12年不吃不喝才能在厦门购买一套60平方米左右的房产。

　　网友齐“拍砖” 攒个首付也要这些年

　　12年的家庭收入能买一套房？昨天，这条消息被厦门本地多家网站广泛转载，众多网友纷纷“拍砖”，提出质疑。

　　“脑残！不挨骂才怪！”一位网友发帖称：以厦门的平均工资和房价均价来计算，普通人的收入至少也要20年才够买套房，而且还是岛外的，还得保证这20年不下岗。“除非家庭月收入达到2万元，才能在12年赚一套房子。”

　　“12年收入能买一套房的说法，根本就不靠谱。如果只靠自己的工资，攒个首付都要这些年了吧！”一位提出质疑的厦门网友，就此还特意算了笔账。

　　这位网友大致列出了普通工薪族在厦的生活支出：统计数据显示，在2011年，厦门城镇居民人均生活消费支出22314元，夫妻俩就要支出44628元，其中包括租房、养育子女、年节孝敬父母的各项花费。一年下来，夫妻俩在理想情况下的节余是22502元。

　　按去年厦门商品住宅均价，购买一套60平方米的住宅，总价大约要82万元，按揭首付三成的话，要25万元。“要是没有父母资助的话，单就首付，夫妻俩就要攒上11年了！”这位网友的观点，得到众多网友的认同。

　　工薪族看房价 单价万元以下才算合理

　　在众多厦门工薪族看来，虽然去年以来国家的一系列楼市调控政策已发挥作用，厦门房价已停止上涨，但相对于收入来说，生活固定支出成本也在上涨，当前的房价仍然较难承受。

　　那么，什么样的房价厦门工薪族才能接受呢？

　　“单价万元以下！”在今年情人节前夕，厦门房地产联合网曾进行了一项调查，参与调查的网友达623人次，以25岁-35岁、月收入在3000-6000元之间的工薪阶层为主，超过七成人认为，厦门房价在单价万元以下较为合理。

　　这项调查显示，42%的网友能接受的厦门房价是在8000元/平方米以下，32%的网友能接受8000-10000元/平方米。对于万元以上单价的房子，工薪族表示实在HOLD不住，无法接受。月供方面，51%的网友能接受的房贷月供在3000元以内。