三月份70个大中城市房价继续处于整体下调趋势

　　中广网北京4月19日消息（记者张棉棉 张国亮）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，国家统计局昨天（18日）公布三月份70个大中城市房价数据，继续处于整体下调趋势。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，自从调控以来，也就是自2009年2季度以来，三月新建商品房数据首次出现了同比和环比平均指数的全面下调：“环比目前来看上涨的城市并不多，环比上涨城市最高的只有0.2%，可以说整个趋势还是符合之前的预期的，整体的楼市调控效果也还是处于下调进行过程中。”

　　其中，一线城市继续领跌市场，尤其是北京，已经连续5个月明显下调。而本月跌幅最多的城市则是杭州和金华。前不久，杭州余杭金星房产申请破产的消息颇具标志性意义，它揭露了房产商的资金紧张已经到了非降价不可的时候，杭州华邦地产营销总监朱煌：“杭州的房地产商大概有30%左右资金都比较紧张，这一轮降价的压力倒不是国家的调控，而是来自内部运营的压力，它需要钱，需要钱来盘活目前的存货。”

　　不仅是杭州，各地楼盘的“以价换量”最终迎来本轮调控以来的“井喷式”回暖，这无疑会对房价未来走势将带来一定不确定性，不过，《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈表示，房价在4月，乃至全年还将呈现下滑态势，因为国家的宏观政策基本面并没有发生变化：“如果说有更多的房地产商、更多的楼盘加入到涨价的行列中去，并且在统计数据反映出来，那肯定会迎来中央政府调控部门新的调控政策的回应。”

　　作者：张棉棉 张国亮