开发商错误户型图欺业主 花钱买来电梯噪音(图)

　　东南网-海峡导报5月2日讯 （记者 游章友 陈巧思 文/图）龚先生在购买房子的时候，根据图纸特地选择了避开电梯井的房子，可交房的时候却发现，他的房子紧挨着电梯井。经过近一年的交涉，海峡国际社区的开发商依然没有解决问题。昨日，再也受不了电梯噪音污染的他，拨打热线反映开发商的欺骗行为。

　　昨日，海峡国际社区售楼处给记者回复：无法换房。

　　反映：错误户型图误导业主

　　海峡国际社区二期17号楼1302的业主龚先生拨打导报热线反映，2010年3月，他在售楼处买单身公寓时选的是1303号房，并交钱签了购房意向书。可后来他认真看了户型图发现1303是挨着电梯井的，他了解电梯噪音骚扰的情况，于是向售楼处要求换成1302的，因为户型图显示1302是靠消防楼梯的。但当时售楼处不同意换房，要换房的话得交3000元。后来他交了2000元，把1303换成了1302。

　　2011年5月交房时，龚先生却发现房子跟户型图恰恰相反：1302挨着电梯井，1303挨着楼梯。于是他向交房的人反映，但对方只承认是图纸错了，也没给具体的解决方法。而龚先生当时抱着也许电梯不会那么吵的侥幸心理，拿了钥匙买了家具住了进去。

　　龚先生说，开发商的这种行为涉嫌故意欺骗。

　　烦心：业主经常深夜被吵醒

　　龚先生告诉记者，现在造成他困扰的，就是电梯噪音。他的爱人已经怀孕6个月了，还得忍受噪音污染。每天晚上，电梯运行靠近时，就有类似地铁的沉闷声音，随着电梯时停时走，声音也时有时无，导致他经常睡不着，即使有时入睡了，也会被吵醒。

　　他查阅了相关资料才知道，电梯噪音属于低频污染，会对人体健康产生长远的影响。低频噪音递减得很慢，能够长距离奔袭和穿墙透壁直入人耳。人被迫接受这种噪声，容易烦恼激动、易怒，甚至失去理智。如果长期受到低频噪音袭扰，容易造成神经衰弱、失眠、头痛等各种神经官能症，甚至影响到孕妇腹中的胎儿。龚先生向物业反映后，物业请厦门嘉达声学公司来检测噪音，结果显示噪音超标。

　　一年来，龚先生多次向售楼处反映情况，要求处理，但至今都没得到解决。而当时卖房给他的售楼人员小魏则一直表示没办法，最后才说不行就退房。龚先生则认为，当时购房的时候价格每平方米15000多元，现在涨价了几千元，退房的处理办法不是很无赖吗？龚先生说，他到处寻找海峡国际社区的开发商办公地，结果却无法找到。只知道投资商是厦门滕王阁房地产开发有限公司，开发商是建明（厦门）房地产有限公司。

　　售楼处：交房后想换房没办法

　　昨日下午，记者前往海峡国际社区采访，售楼处的工作人员表示，相关负责人都不在，休假了，没办法接受采访，五一放假结束后再来采访。

　　随后记者联系了售楼处的小魏，小魏告诉记者，如果是交房以前发现问题，还可以换房，可是交房后，房子都卖光了，想换房也没办法。图纸出错的原因，是把17号楼和18号楼的图纸合在一起使用，18号楼的现状跟图纸是一致的。

　　至于解决方案，小魏表示，龚先生反映的情况他有向上级反映，可是龚先生并没有就如何解决问题提出具体的要求，如果龚先生提出具体要求，他会负责向公司申请。

　　记者将继续关注此事的处理进展。

　　相关案例

　　卧室紧挨电梯噪声难忍开发商被判降噪并赔偿

　　原告程某的住房紧临电梯，长期受到电梯噪声困扰，在与开发公司协商不成的情况下，程某将开发公司告上法庭。北京市丰台区人民法院认定噪声确实超标，判令开发公司采取措施降噪，并赔偿程某损失1万余元。

　　2004年，程某购买了位于北京市丰台区马家堡路的一套住房，入住后程某发现自家的卧室、卫生间与楼里的电梯毗连，3部电梯运行的噪声过大，影响了自己休息。为此，程某找到开发公司，要求其采取措施，但开发公司置之不理。

　　2006年4月和2007年2月，程某两次委托相关检测部门对自家的主卧、客厅的噪声进行检测。检测报告显示，噪声确实超过了国家标准。于是，程某起诉到丰台区人民法院。

　　相关资料

　　根据《住宅设计规范》第5.3.3条规定：电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施；而《民用建筑设计通则》第6.8.1条第五款也规定：电梯井道和机房不宜与有安静要求的用房贴邻布置，否则应采取隔振、隔声措施；除此之外，《民用建筑隔声设计规范》第3.3.4条亦规定：厨房、厕所、电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。