北京租房新规“人均不少于5平米”被疑不切实际

　　北京租房新规被疑不切合实际

　　人均不少于5平方米 一个房间最多只能住2人

　　5月9日，北京市发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》，拟规定出租房人均面积不少于5平方米，且一个房间最多只能住2人。记者在采访中发现，群租房、地下室能轻易获得，很多市民对这一通知规定的租房政策可行性表示怀疑。 “我感觉这不可能实现。”

　　对于北京拟出台的房屋租赁规定，租房人张雪娇很肯定地表示。 根据北京市住建委通知，北京市出租住房每间居住的人数不得超过2人，人均居住面积不得低于5平方米；出租住房应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构进行分割出租，不得按照床位出租；厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　张雪娇是外来务工人员，在她租房的丰台七里庄附近，“住地下室的人多的是，一个房间住4个人，甚至是8个人的也不少。” 在北京西单附近某餐馆打工的袁涛和8个同事住在放有4张上下铺的房间里，除了床铺“都没放下一张桌子的地方”。袁涛住的房子是老板给他们租的。

　　据统计，北京外来人口约为704.5万人，其中相当大一部分人租房居住。业内人士认为，北京市此次新政目的是限制群租、延缓房租上涨。北京中原市场研究部总监张大伟表示，群租房使二房东及小中介以较高的租金吸纳房源，提高了市场的平均房租。 记者拨通了一个租房广告的电话，“房子有8平方米，住几个人是你自己的事情。”这家中介工作人员这样对记者说。

　　在一家中介，工作人员表示，“房子租给你了想住几个人是你的事，只要不嫌挤，住10个都成。”

　　在北京东城一居民小区里，记者看到“出租地下室”的广告，随即拨通电话，面对记者的质疑，电话那头称：“不让租地下室早就说了，还不是有人住着，如果想住，保证没问题。”据记者了解，目前北京市群租房、地下室出租仍然不少，街头“出租床位”的小广告也不少见。

　　根据通知，“物业需劝阻违规租赁”，对此，市民郑先生不以为然，他居住的北京朝阳区南磨房地区的某小区地下室“就是物业的人在往外租”。

　　张大伟在接受采访时认为，，房屋租赁行为隐蔽性高，使得监管难度也高，出租房屋人均居住面积标准需要具体规定，更需要执行到位。(记者 邓崎凡)