中信地产屡曝违规 或源于内斗

　　中信地产总部相关部门负责人告诉本报记者，正式回应尚在审批中

　　近日，中信地产陷入屡屡违规的漩涡。

　　中信地产屡曝违规

　　连日来，中信地产被媒体曝光在海南博鳌大肆开山毁林建造高档别墅，严重破坏当地生态环境和自然景观，并且在没有开工许可证的情况下强行开工建设，后来被当地政府勒令停工。随后，又有媒体曝光中信地产在博鳌囤地8年不开发，坐等升值。

　　中国经济时报记者于5月15日致电中信地产总部相关部门负责人，对方仅表示已就上述事件知会海南分公司，如果记者要采访就联系海南分公司前台。

　　本报记者检索公开资料发现，除上述违规事件外，中信地产还因在北京亦庄的地王项目涉嫌未征先卖，被一家工厂告上法庭。另外，在2011年10月，中信香水湾在尚未取得预售许可证的情况下，涉嫌通过认筹的方式违规向购房者卖卡。

　　而近期中信地产最引人注目的莫过于被疑深圳某项目低卖高买，涉案4亿元，并已有高层被拘的新闻了。 5月8日，深圳当地媒体援引消息人士的话表示，深圳一央企将楼盘低价整体卖给私企，然后再高价买回，以饱私囊，其涉案金额超过4亿元。

　　媒体报道称，2010年10月，中信华南将“岸芷汀兰”项目的权益全部低价转让给盈谷公司，然后在2011年9月再高价买回。

　　中信地产相关负责人5月9日对此事回应称，中信地产楼盘项目系合法挂牌转让，中信地产无违法行为。这位负责人表示，网上谣传与事实严重不符，中信地产将名为“岸芷汀兰”的楼盘项目权益通过合法挂牌程序转让，目前中信地产对该项目并不拥有权益。上述负责人还透露，近日中信地产方面将发文正式回应网上谣传。

　　而上述中信地产总部相关部门负责人则于15日告诉中国经济时报记者，目前中信地产这个正式回应尚在上报领导审批的流程当中，而领导近期则在出差，因此尚未得到审批。对于“中信地产深沪两地高层被警方带走调查”的传闻，该负责人也并未直接对本报记者回应，只表示“不太清楚此事，需要向领导汇报并了解情况。 ”

　　或源于内斗

　　目前，中信集团的地产业务一直呈现三分天下的格局：中信房地产开发有限公司、中信华南有限公司和中信深圳公司。业内人士透露，中信地产内部存在重组权的争斗，多年整而不合。

　　中信华南公司资产规模在150亿元左右，是中信集团地产业务的龙头，旗下有中信华南东莞公司、中信华南深圳公司、中信华南上海公司等10多家全资子公司和多家控股子公司、酒店、高尔夫球场。中信深圳公司总资产逾60亿元，有19家下属子公司。但中信华南集团与中信深圳集团共同使用“中信地产”品牌，一直存在同业竞争关系。

　　有媒体引述来自中信地产内部的消息称，此次领导人出事涉及华南公司和深圳公司内斗，双方领导李康、郭志荣互相揭短。还有报道称，中信集团已出面处理，但未到送监这步，已在内部消化。不过上述信息并未得到中信地产的确认。

　　“早期华南公司和深圳公司争得比较厉害，竞争变了味，越到后来火药味就越浓。”熟知中信华南业务的中信集团总部员工向媒体坦言。

　　业内人士透露，长期以来的中信地产内部关于重组权的争斗，成了其多年整而不合的伤疤。作为一家大型央企，本来是应该在行业内树立正面榜样形象的中信地产，却不断爆出丑闻。（本报记者 王松才）

　　作者：王松才 (来源：中国经济时报)