长沙首套房贷出现九五折 “八五折”年内或重现

　　“贷款可申请渤海银行，首套房贷能做到九五折。”最近，五矿万境水岸的置业顾问向客户传达了这一信息，其余银行依然是基准利率。

　　记者以购房者身份向渤海银行个贷业务部门咨询证实了这一消息，“只要没有不良信用记录，且合作的楼盘实力较好，基本上能打九五折。”这也是本轮调控以来，长沙首个出现房贷利率打折的银行。银行和开发商分析认为，长沙下半年出现八五折的可能性大增。

　　本报记者陈小瑛 实习生刘晓 长沙报道

　　条件 只要客户没有不良信用记录即可

　　5月21日，记者从五矿万境水岸楼盘置业顾问处获悉，目前跟他们楼盘合作的银行有建设银行、光大银行、招商银行、渤海银行和中国银行，其中渤海银行现在首套房贷可申请到九五折，其余银行尚未松动，都是执行基准利率。

　　对此，渤海银行一位个贷经理不置可否，“上级没有正式下发通知，目前还没有一个定论，因为现在还没有正式按折扣利率放款下来，不好怎么答复你。”

　　记者随后又以购房者身份咨询了渤海银行个贷业务部门人士，对方表示，现在确实有这个政策，只要客户没有不良信用记录，银行卡、信用卡还款没有过黑名单记录，基本上可以打九五折，不过他们对首套房贷优惠的放款还会综合考虑开发商的实力、项目楼盘风险因素。

　　“他们给我们的信号是，只要客户信用记录良好，做到九五折肯定没问题。”上述万境水岸置业顾问肯定地对记者表示，渤海银行的信贷打折是从这个月才开始的政策，放款需要一段时间，“公司告诉我们的政策，我们才会跟客户讲，已出的政策肯定会执行，我们不可能跟客户开这个玩笑。”

　　势头 首套房贷八五折年内或将重现

　　降低折扣，将减轻一点购房者的负担。以贷款50万元20年期限为例，基准利率为7.05%，月供为3891.52元，贷款打九五折后，月供为3786.23元，减少105.29元。

　　“如果利率可以打折，对楼市肯定是重大利好。”听到渤海银行利率打折的消息后，新城国际花都策划总监刘题解说，他们准备向银行施压，为客户争取打折优惠。

　　今年四月，长沙各大银行首套房贷基本上都已回归基准利率，但与一线城市首套房贷目前普遍执行八五折相比，长沙的银行对首套房刚需信贷的支持速度较慢。

　　综合银行和开发商双方的分析来看，今年下半年，长沙重现两年前八五折的优惠将不再是空想。不少购房者在付了首付款后，也会有意延长去银行面签时间，希望可以等到折扣出现再申请贷款。

　　“小银行跟大开发商是长期合作的，小银行打折是可能的。”珑璟台营销总监王蓓告诉记者，他们合作的银行有华夏、招行、中行，目前都是执行基准利率。“下半年长沙做到八五折是有可能的，但到时候购房的人也多了，价格就会有微幅上涨。”王蓓说，利率涨幅跟房价涨幅是成正比的，以他们楼盘为例，现在虽然利率从上浮回归了基准，但房价也涨了一点。