深圳一家乐福遭非法停电20小时 致购物孕妇晕倒

家乐福与中心城接驳的消防通道有商铺在装修。

　　多次协商昨恢复供电

　　骆莉介绍说，停电事故发生后，21日下午4时08分她主动联系怡景公司董事长刘伟宏，但对方未接电话，到公司也没找到人。骆莉向记者出示了部分和刘伟宏以及怡景公司营销总监王雪梅的短信沟通记录。记录显示，从21日下午4时08分开始到22日上午8时，家乐福公司一直在和刘伟宏协商供电事宜。

　　21日下午4时08分骆莉发短信给刘伟宏，说家乐福公司高层已同意今后将租金交给怡景公司，希望尽快回电商谈停电事宜。刘伟宏回短信称停电主要是乱摆卖问题。在此情况下，骆莉将此情况汇报给家乐福广州总部，晚上9时，总部决定撤掉夹层的两个商铺。随后，骆莉将此事发短信告诉刘伟宏，希望能得到回复，但未得到答复。无奈之下，骆莉也多次发短信给王雪梅，王雪梅回复只能慢慢等老板的指示。

　　22日早上7时29分，骆莉将夹层商铺已经开始撤离的消息告诉了刘伟宏，询问什么时候恢复供电。刘伟宏7时58分回复短信：“我已经让他们给电。”8时25分，家乐福超市恢复了供电，8时50分开始营业，比以往营业时间晚了近一个小时，此次停电事故初步画上了句号。

　　记者随后采访怡景公司，该公司营销总监王雪梅表示对家乐福停电是该公司高层集体会议决定的。

　　为何停电？

　　家乐福：

　　根本原因是 租金归属问题

　　家乐福对此次事件非常重视，其华南总部和深圳公司均派出人员协调此事。据负责此事件的深圳家乐福有关负责人介绍，此次事件的根本原因据称就是家乐福租金的归属问题。该负责人介绍说，2004年10月，家乐福公司与香江时代广场公司签署协议，进驻中心城。2005年，香江时代广场公司变更为怡景中心城商业发展公司。2006年又发生变更，2007年5月，怡景中心城家乐福正式开业。2008年，签约方又变更为保怡物业管理（深圳）有限公司（以下简称保怡公司）和家乐福公司签订协议，其所租物业的房产证上业主也是保怡公司。因此家乐福将每月租金交给了保怡公司。

　　但在去年11月，怡景公司突然给家乐福发通知，要求每月将租金交给怡景公司。随后保怡公司又发出紧急通知，要求家乐福将租金仍交给保怡公司，交给怡景公司无效。在通知精神相互龃龉的情况下，家乐福决定依照合同文本规定，每月10日左右按时将租金继续交给保怡公司。此举引起了怡景公司的不满。今年1月，怡景公司再次要求家乐福将租金交给怡景公司，但家乐福要求出具保怡公司同意怡景公司代收租金的法律文书，怡景公司始终没有应约出示。在此情况下，怡景公司对家乐福采取了停电措施。

　　对于刘伟宏短信里说停电是由于“乱摆卖”，该负责人解释说，这两商铺是位于超市的出入口，并不影响超市的进出，而且怡景公司给他们发函后，他们已经同意在合同期满的6月和10月份分别撤走，“乱摆卖只是停电的一个借口”。

　　怡景公司：

　　家乐福不服管 “停电是 无奈之举”

　　对于此次停电事件，怡景公司营销总监王雪梅昨日表示，此次停电是无奈之举，“一直以来，家乐福店不服从怡景公司的管理，擅自占据家乐福超市和中心城商场内的重要消防通道，并搭建成商铺出租，严重影响消防安全。其次，家乐福还在超市卸货区经常堆放大量杂物，堵塞两个消防门。三是家乐福B2层楼板因为没有做好防水工作，导致多次渗水。”王雪梅说，他们多次与家乐福公司沟通，并发出整改通知，但家乐福没有回复。在此情况下，他们只好采取停电措施。22日早上，家乐福自行拆除了两个店铺，公司便恢复了通电。但她同时表示，家乐福2007年开业时每平方米的租金只有9元多，到现在还不到22元，低于市场价很多，显然很不合理。而且公司董事长刘伟宏一直没有参与此事的处理。

　　但怡景公司董事长助理吕航表示，停电是刘伟宏和其他公司高层20日晚开会决定的，当时决定只停家乐福办公区域的电，不停超市的电，后来不知怎么回事，“是沟通的问题”，整个超市的电全部停了。对于停电事件本身，他表示“道歉”，同时保证今后不会再停家乐福的电。

　　关键当事人 保怡公司 无法联系

　　怡景公司不是家乐福所处物业的签约方，是否有权向家乐福收租、是否有权停电呢？王雪梅只表示：“这是公司高层的问题，我只说停电是无奈之举。”

　　对于怡景公司的说法，家乐福公司解释说，他们占据的不是消防通道，是商场的一个出入口，并不影响通行，回复函在17日已发给怡景公司了。而且楼板渗水是整个中心城的问题，不只是他们一家，关键还是建筑施工质量问题。

　　记者还多次试图联系产权人保怡公司，但始终找不到人，电话也联系不上。

　　律师说法

　　停水停电违反《物权法》

　　针对此次停电事件，深圳广和律师事务所张智然律师指出，既然家乐福和保怡公司签订了租赁协议，根据合同规定，家乐福理应每月按时向保怡公司交纳租金，怡景公司无权向家乐福收取租金。怡景公司和保怡公司租金纠纷应由这两家公司解决，与家乐福无关。此外，我国已出台的《物权法》明文规定，任何公司和个人均无权采取停水停电措施，怡景公司此举涉嫌越权，是非法之举。