社科院报告称今年将是房地产行业最艰难一年

　　中广网北京5月24日消息（记者王宇）据中国之声《全国新闻联播》报道，社科院今天发布的最新一期《房地产蓝皮书》指出，2012年将是住房分配制度改革以来房地产行业最艰难的一年，未来房地产调控难度将会不断加大。

　　根据《蓝皮书》当中的数据，2011年全国商品房销售面积近11亿平方米，同比增速相比2010年回落5.7个百分点。在限购政策的引导下，房价上涨势头得到初步抑制，全国商品房及住宅销售均价与2010年基本持平，但地区差异显著，北京上海等少部分省市住宅均价同比下降，其他多数省区市均价依然上升。

　　对于今年房地产市场的走势，蓝皮书副主编李恩平这样预测：

　　李恩平：房地产市场继续维持盘整态势，房产交易量将相对萎缩，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小。商品房总体交易量仍将持续低迷，保障性住房将加快上市。

　　中国社科院副院长李扬指出，未来对于房地产市场的调控政策，应该把着重点更多放在战略层面上。

　　李扬：目前采取这些政策，有一点应急性。用现在时髦的话说，对房地产来说，顶层设计尤其重要。如果顶层设计不完善，很可能会妨碍整个市场的发展，使得改善民生、促进经济发展、保持经济稳定增长的目标不一定实现。我们要把更多的精力放在中国房地产市场的长期发展战略研究上。

　　作者：王宇