湖南拟降首套房首付比例刺激楼市 落实利率优惠

　　中广网长沙5月31日消息（湖南台记者张宁）据中国之声《央广新闻》报道，湖南将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套普通住房。

　　湖南省发改委日前召开全省投资工作会议，会上提出湖南将在房地产保持国家调控总基调不变的前提下，进行微调、预调，对于首套房利率进行优惠，降免费比率，减免相关税费，支持居民购买首套普通住房。

　　利率优惠、首付降低、税费减免也被业内人士解读为楼市松绑的三大利好。湖南省住建厅表示，目前还没有具体实施的细节出台，长沙首套房贷利率仍是基准利率，首付要求是三成。其实，湖南出台这个政策还是有点意外。今年3-5月，长沙楼市出现连续三个月上涨。

　　为什么在不是特别严峻的情况下出台利好措施呢？湖南省房地产开发协会专家分析原因有三，一是顺应中央稳增长政策，二是湖南商品房高库存压力，三是近两年来地铁城市新轨重大项目，地方政府需要大量的财政资金支付。

　　据记者观察，长沙楼市对于三大利好政策尚未显示出来。开发商表示，这首先将给湖南，特别是长沙的楼市注入信心，刺激刚需群体购房，进而带动整个楼市的回暖。湖南省房地产开发协会专家也认为，微调新政毫无疑问将刺激楼市的销售回升，让湖南房地产维持现有的投资力度，同时消化一部分房子的高库存。

　　但是专家也提醒，成交量上去之后也会造成价格在未来一段时间有所提升。尽管将来可能涨价，但是降低现在买房门槛让刚需人群非常高兴。需要买房结婚的80后胡先生告诉记者，他之前就被卡在首付三成上，拿不出那么多现金，现在如果能降低首付，他马上就会自动买房。