> 最新要闻 > 世态万象
国内 | 国际 | 社会 | 军事 | 评论

中介带人看房被物业要“进场费” 律师称不合理

2012年06月04日02:47
来源:红网-潇湘晨报 作者:文乃斐 张树波 长沙

  本报记者文乃斐 张树波 长沙报道

  进出小区还要交“进场费”?这让某房屋中介公司的业务员张先生感到愤怒。他称自己所在的房屋中介公司租的是小区的门面,交了物业费,但是进出小区屡次被拦下,还被索要每月500元的“进场费”,实在让人无法理解。而物业则表示,根据小区物业规定,房屋中介带客户看房需交20元/次的费用,但否认了500元“包月”一说。

  业务员:进小区被索要每月500元

  张先生是房屋中介公司的一名业务员,他所在公司的门面就租住在君尚嘉筑小区外。不久前他与房主进该小区内看房,但被保安拦了下来,协商了许久都进不去,“这样太让人无法理解了”。

  该房屋中介门店店长刘女士称,去年10月公司就在这里租了门面,并一直按期缴纳物业费。“除了交物业费的时候可以让我们进小区,其他时候,保安会拦下所有业务员,不允许进小区。”刘女士告诉记者,物业曾表示,要公司每个月交500块钱,相当于是包干费用,不然业务员就不能进小区。

  物业:中介带客户看房收钱是规定

  随后,张先生与记者一同前往该小区。进小区时,记者表示自己是想租这里的房子,由中介陪同看房,但被门里的保安拦了下来。这名保安首先是要求查看张先生的房屋委托书,经查看属实后则表示,物业会给房主打电话过问该情况,同时会把记者的电话告诉该房主,两人自行联系便是。

  “这样搞,我们中介还做什么生意呢?等于是把我们中介撇开了。”张先生对此很郁闷。

  记者随后联系了君尚嘉筑小区物业办公室,工作人员称,小区曾多次被盗,考虑业主安全,外人进出小区需要登记,按照小区物业规定,“房屋中介带客户看房需交20元/次的费用。”业主带人看房时只要出示证件不需要交钱。不过工作人员表示,这种费用暂时尚未收取,并对物业向中介索要包月费用的情况予以否认。

  [律师说法]

  物业无权向业主潜在客户收费

  这个进场费到底合理吗?对此,湖南万和联合律师事务所李健律师表示,依据《物业管理条例》等相关规定,物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。其中包括为业主委托中介寻找承租方提供一定的方便,“这部分的服务报酬本身就已经包含在业主日常缴纳的物业费里面了,因此物业无权再额外向业主潜在的客户收费,间接伤害业主的权益。”

我要发布

  • 热点视频
  • 影视剧
  • 综艺
  • 原创

我来说两句排行榜

客服热线:86-10-58511234

客服邮箱:kf@vip.sohu.com