一线房企首次亮相衡阳(图)

　　记者 王斌

　　飞速运行的高铁仿佛一剂催化剂，以再造之势重构楼市版图。一个又一个重量级房地产龙头企业，纷纷抢驻高铁沿线的省内三线城市如岳阳、株洲、郴州……现在，龙头房企的新目标是衡阳。

　　衡阳作为湘南中心城市、湖南的第二大城市（据省政府官网资料），近几年随着社会经济的稳定发展、城市化进程步伐的加快，楼市需求被极大地释放。6月3日，衡阳恒大绿洲开盘，吸引上千消费者排队认购,销售金额超过2亿元……这是首个在雁城市场亮相的龙头房企品牌大盘。

　　上千消费者排队认购选房

　　上午9时38分，衡阳市相关领导、恒大地产集团长沙公司董事长时文芳共同启动开盘仪式，现场人气火爆，上千名消费者比肩接踵地挤在一起。

　　据介绍，恒大绿洲地处衡阳高新开发区，建筑面积55万，西邻300里蒸水河，往北紧邻衡阳最大的生态公园，步行几分钟可达国防教育广场、陆家新屋等景点，社区内规划五星级会所、4.7万园林和3500大湖，80—160御湖华宅赠送价值1600元/的9A精装。

　　返乡置业助力衡阳楼市

　　2012年4月份恒大地产夺得销售额、销售面积的全国双料冠军。此次开盘有不少慕名而来、从大城市返乡的置业者。经常往返于长沙和广东等地经商的刘先生说，父母一直舍不得离开衡阳生活。而现在衡阳也有恒大开发的楼盘，品质、环境和景观都不逊色，他毫不犹豫认购了一套。

　　衡阳本地一项楼市调查显示：返乡置业是为了自己住的占比为79%，给父母住的为11%，投资的仅为10%，反映出衡阳购房需求较为理性；衡阳的商品房均价在3500～4000元，也不太高，基本面较为健康。另一方面，衡阳楼市的受宏观调控的影响远比部分一二线城市要温和得多，“限购”使更多企业的目光聚焦到三线城市。

　　高铁引来人流财流和大型企业

　　高铁改变了城市时空，也带来了人流、资金流。衡阳高铁站是衡阳、永州、邵阳三市及株洲部分县城重要的高铁—公路转运站，且湘桂铁路正在扩能至高铁标准、衡阳—桂林段年内通车，衡阳“高铁小枢纽”的格局已然成型。

　　在交通优势渐显的同时，衡阳价值洼地优势也为越来越多的人所探知。一直由本地开发商占主导地位的地产格局正在快速改变。

　　当地一位浙商房企负责人表示，衡阳恒大绿洲开盘，是地产巨头第一次亮相衡阳，标志着衡阳楼市已进入战国时代。此外，另一龙头房企中建地产已登陆衡阳，来自浙江、广东、福建的开发商也在持续增多。这些有实力和资质的外地开发商的入驻，在带来先进管理理念、加剧衡阳楼市竞争的同时，也改变了城市人居格局。 (来源：长沙晚报)