外国人在美买房年掷825亿 中国人为第二大买主

　　美国全国地产商协会今晨发布报告 外国人在美买房狂甩825亿

　　中国人为第二大买主 买美国房国人年掷$90亿

　　本报讯 （记者王进雨） 美国房价连跌六年，引来各路房地产抄底客。今晨，美国全国地产商协会发布报告称，有钱的外国人纷纷去美国买房，过去12个月，外国人在全美投入825亿美元购买房地产。其中，中国买主排第二位，消费90亿美元，仅次于加拿大买主（198亿美元）。

　　报告解读

　　外国人在美买房增24% 中国买家消费占1成

　　报告称，到3月结束的过去12个月，外国人在美国投入825亿美元购买房产，同期增长24%，占美国房屋销售金额9280亿美元的8.9%。

　　调查显示，在所有外国买主当中，55%来自五个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。其中，加拿大买家几乎占外国人在美买房金额的四分之一（24%），排在首位。

　　中国买家则以占11%的比例位居第二，墨西哥为8%。约一半外国买主是新移民或者持有临时签证者，其余为美国之外的永久居民。

　　佛罗里达、加州、得克萨斯、亚利桑那和纽约是外国人在美国买房最多的地方，共占销量的55%。

　　买家近半下手$25万以下住宅 豪宅渐受青睐

　　报告称，在美国房地产市场，这些外国买家有62%的交易都是现金交易。

　　对于买什么价位的房子，报告称，45%的外国买家购买的房子都是在中位数价格25万美元以下的，这一价位已比2010年外国买家购买的房屋价格上涨了5万美元。相比之下，美国去年的房屋销售价格中位数是16.5万美元。

　　不过，报告称，如今越来越有这样的趋势，购买房子的价位在25万-50万之间。而价值100万甚至更贵的房子销售量也是大幅增加。

　　背景解析 美国房地产为何受青睐？

　　加拿大《环球邮报》称，这主要是受跌到谷底的房价、大量取消抵押品的赎回权的房子以及超低的利率吸引。

　　对此，经济学家解释说，全球资本进入美国房地产市场反映出几种不同的力量：有些外国买主因为担心本国房地产泡沫或政治不稳定，认为美国房地产是个安全的避风港；有些买主把它作为对冲通胀的手段；还有些人是因为多数证券收益率太低，相信购买美国房地产并出租，几年之后卖出，可以得到比较好的回报。