深圳首个安居房低调发售 被质疑信息发布不公开

　　在被指“位置偏、设计差、条件苛”三宗病之后，深圳首个安居房项目富通永福苑昨日正式启动申购，又被市民质疑在悄悄发售。深圳市人大代表杨剑昌直指，企业配售，不广泛公布信息，容易让人产生怀疑，也容易产生作弊，产生猫腻，产生走后门。

　　昨日，富通地产方面并未公开回复相关指责。南都记者联系该项目负责人，电话无法接通。

　　昨日一早已开放申购

　　“在网上看到永福苑开始申请了，是不是真的？”昨日傍晚，一名市民咨询。南都记者在网上搜索，查不到永福苑的申购网站。后来，终于找到发布在深圳一家商业网站上的消息：《深圳首个安居型商品房永福苑今日正式启动申购》，并通过文后链接，找到设置在这家商业网站内页的永福苑申购网。

　　根据网站的申购公告，申购昨日已经正式启动。

　　申请人通过进入永福苑申购网站（https://yfy.szhom e.com ）的“网络申购”模块进行网上申报。网络申购时间自6月13日8：0019日17：30.申购时间只有区区7天。

　　位于宝安区福永街道宝安大道与下十围路交会处的永福苑项目，由富通地产方面建设，并组织配售。本次销售的安居型商品房的住宅房源504套，其中64.04-65.98平方米的两房住宅476套，84.62-86.5平方米的三房住宅28套。

　　虽然，此前该项目被诟病为“位置偏僻、设计没有考虑隐私、申请条件严苛”，但项目的基准价格为6467元/平方米（含装修），具有极大的诱惑力。自从样板房开放后，看房者络绎不绝。

　　将电脑抽出入围者1260名

　　根据销售公告，富通公司在深圳市政府相关部门及公证机构的监督下，将于6月下旬组织电脑抽签工作，通过抽签产生入围申请人的名单及选房顺序号。

　　按实际销售住房套数的2.5倍，在校核合格的申请人名单中抽签确定入围申请人的数量、名单及选房顺序号，两房及三房申请人分别组织抽签，即：504×2 .5=1260名，其中两房476×2 .5=1190名，三房28×2 .5=70名。

　　若入围申请人因未按相关要求进行申购或资格核查未通过等，导致被取消购房资格的，将按顺序依次递补。

　　申购该项目也要缴纳保证金。根据销售公告，确定有意申购的入围申请人在永福苑申购网站公布的“提交申购证明材料及缴纳申购保证金公告”后7日内，必须使用申购表上所填报的银行账号，以银行转账的方式向富通公司缴纳人民币5万元整的申购保证金。

　　而眼下，开发商富通地产正面临“发布信息不公开、申购网站不独立、申购公告霸道”三大质疑。

　　质疑1

　　面向全市发售

　　为何不广泛发布信息？

　　作为深圳首个安居房项目富通永福苑从开放样本房以来，就深受关注。不少市民扶老携幼、举家出动去看房。而此前也是数度传出消息，即将开始申购。甚至有说法在5月底就要配售，此前还出现申购网站测试摆乌龙的事件。不少市民心急如焚，高度关注。

　　在前日夜里，就有网友在论坛上说可以申购了。而同时，一些不知情的网友则依然在抱怨，永福苑申请时间一拖再拖，到底是想怎样？

　　根据昨日发布的销售公告，该项目网络申购时间自6月13日8：00至19日17：30.一直关注永福苑销售的市民张先生昨晚才知道消息，忍不住痛骂：“申购发布消息为什么悄悄进行？居心何在，是不想让更多人知道吗？”他说，今天早上还翻看深圳各大报纸，没有看到任何有关永福苑可申购的消息。

　　不过也有市民庆幸，毕竟没有错过时间，“时刻提心吊胆，生怕错过消息。”

　　富通地产是在深圳房地产信息网上发布销售公告的。“这个网站人气较旺，但是你能保证所有想申请的市民都上这个网站吗？”有市民这样质疑，为什么不广泛发布消息，让更多媒体关注。而事实上，包括南都记者在内的深圳多家媒体记者，昨日前日均没有接到富通地产方面任何有关要启动配售的消息。

　　只是在前日，市住建局新闻通气会上，相关官员模糊提到，富通即将开始配售永福苑，具体日期还未定。

　　昨日，有市民甚至直接质疑，组织配售工作的富通地产有故意悄悄配售的嫌疑。

　　截至昨晚发稿时，福通永福苑的申购网站显示，首日共有300多人申报。而此前，长城里程家园首日有740人申报。

　　质疑2

　　申购网站难找

　　如何保障公开透明公正？

　　“感觉不像是真的，怎么打开网页上面有深圳房网呢，不可能吧。”昨日，有网友在网上发帖质疑富通永福苑申购网站的真实性。

　　根据销售公告，申请人通过进入永福苑申购网站（h t t p://yfy.szhom e.com ）的“网络申购”模块进行网上申报。这也是申购的唯一方式。

　　但该申购网站，从域名就可以看出是挂在深圳房地产信息网下边的一个网址。深圳房地产信息网则直接宣称，符合安居型商品房申购条件的居民可登录深圳房网安居频道（https://anju.szhom e.com /）申购。

　　南都记者尝试登录该安居频道，通过那里，可以进入到永福苑申购网站。一些市民担忧，这样太不靠谱了。昨晚，南都记者通过搜索引擎，无论百度，还是即刻搜索，均不能直接搜索到永福苑的申购网站。

　　为什么申购网站要那么难找？有人在故意设置障碍吗？在没有广泛发布信息的情况下，又有多少人能知道这个网站？而这次五百多套房子的分配，所有信息都是在申购网站上公布。该网站对所有申请者，意义重大。

　　还有人质疑，深圳首个安居房项目的申购网站，直接设置到商业网站旗下，如何保障其运作公开透明公正？会不会有后台操作？究竟谁来监督网站背后的人为操控空间？

　　这，毕竟是分房子，多少深圳人就为一套房子而艰辛奋斗一辈子！

　　质疑3

　　申购公告霸道

　　谁能保证一次填写无误？

　　与此前的长城里程家园“双限房”配售一样，本次富通永福苑的配售也是通过电脑抽签的形式，确定入围者。

　　在经历长城里程家园“双限房”电脑抽签故障门之后，不少市民普遍对电脑抽签的公正性高度关注。上次是抽签软件显示出现问题，这次的抽签软件怎么选取呢？到底采用哪一家机构提供的软件？这已经成为申请者们讨论的焦点。

　　不过，在昨日公布的富通永福苑销售公告里，富通地产只是说采用电脑抽签，以及抽签方法，但并未说采用什么软件。在数千字的销售公告中，无一字提及这个关键的抽签软件的情况。

　　而与此相反，在销售公告里，多处严厉告诫申购者，必须如何如何，否则责任自负。如公告说“若申请人未在规定时间提交或申购资料不符合填写规范，富通公司将有权拒绝受理，其后果由申请人自行承担。”再如“《申购表》在网上提交后，将无法进行修改，由此造成的责任及后果由申请人自行承担。”

　　“这太霸道了，谁也不能保证一次填写就准确无误啊。”一名申请者抱怨说。此前，长城里程家园申购的时候，如填写出现差错，申请者可以在指定时间内改正。

　　永福苑安居房

　　项目地址

　　位于宝安区福永街道宝安大道与下十围路交会处。

　　房源情况

　　住宅房源504套，均为精装修房，其中64.04-65.98平方米的二房住宅476套，84 .62-86 .5平方米的三房住宅28套。预计在2013年8月底前交付。

　　销售价格

　　基准价为6467元/平方米，依据楼层、朝向不同，价格在6262-6582元/平方米之间。

　　申购时间

　　https://yfy.szhome.com网上申报，申购时间自2012年6月13日8：00至2012年6月19日17：30.

　　申购流程

　　网络申购信息校核电脑抽签分批看房提交申购材料及缴纳申购保证金资格审查选房及签订认购协议书签订买卖合同

　　咨询电话

　　0755-21500283（9：30-17：30）（5条线）

　　深圳市人大代表杨剑昌：

　　企业悄悄配售容易产生猫腻

　　深圳市人大代表杨剑昌一向对涉及到保障性住房之类的民生问题不公开行为深恶痛绝，他说，无论是以前的经济适用房，还是现在的安居型商品房，都要做到更加透明，更加公开公正。“不管哪个开发商拿到这个地，要建保障房，要配售，一定要更公开。”

　　杨剑昌指出，开发商拿到土地建保障房，究竟怎么建，建多少，怎么配售，从始至终都应当公开透明，让老百姓知道。此前，富通地产开放永福苑样板房项目，其设计建设曾引发巨大争议。现在到了配售环节，杨剑昌强调，更要注重广泛告知，既然面向全市符合条件者，那么不管安居房项目是在哪个区，在哪个范围，也不管是谁开发的，都要提前告知市民，要让老百姓做好选择，做好准备。悄悄发布永福苑申购公告，“这样做是不对的。”

　　杨剑昌分析，正是因为企业配售，又不广泛公布信息，所以容易让人产生怀疑，实际上也容易产生作弊，产生猫腻，产生走后门。

　　除了建议企业更加公开透明之外，昨日杨剑昌还呼吁，对安居房保障房的配售，政府应该加强监管。他说，保障房是一种公共资源，不要简单给企业利用了。

　　04- 05版采写：南都记者周昌和