男子迷信“风水”反悔买房 被卖家上法庭起诉

　　签好合同并交了定金，塘沽的胡先生请来“风水先生”给房子“把关”，得到“否定”的答复后，不愿继续履行支付余款和协助过户义务。日前，滨海新区人民法院一审判决，解除其与卖家之间的合同，但胡先生须支付卖家总房款的10%作为违约金。

　　刘先生在塘沽有一套110平方米的房产，2011年12月，他经房屋中介找到胡先生，双方签订买卖合同。按照约定，成交价格为100万元，刘先生自行平贷，胡先生一次性付款，若任何一方拒绝履行合同或解除合同，均由违约方向对方支付房屋实际成交价的10%作为违约金。合同签订后，刘先生收取2万元定金。

　　原本双方约定一周后就去办理过户手续，可中间却出了岔子。先是刘先生丢了身份证，后其补办临时身份证并平了贷。这期间，胡先生又请来了“风水先生”，要对房产“重新评估”，但得到了“风水不好”的答复，这让他打起了退堂鼓。事情一下拖到2012年春节，双方始终没能办理过户。春节过后，刘先生将胡先生告上法庭，要求解除双方的买卖合同，并向胡先生索赔违约金10万元和经济损失15万元。庭审中，胡先生表示同意解除合同，但不同意赔偿违约金和经济损失。

　　法院审理认为，原、被告签订合同，双方均应依约履行各自义务。原告履行平贷义务后，积极协助被告过户，被告应履行给付房款义务并将房屋过户。但被告明确表示不再购买诉争房屋，明显违约，应支付违约金10万元。现原告已收定金2万元，被告实际应支付8万元。此外，原告要求被告赔偿经济损失15万元，但未提交书面鉴定申请，故依据不足，法院不予支持。

　　综上，法院一审判决，解除原、被告签订的合同，被告于判决生效后10日内给付原告8万元。(渤海早报 记者解金钊通讯员郭玉鑫)

　　作者：解金钊郭玉鑫 (来源：北方网)