北京部分楼盘价格有上涨迹象 专家称低点已过去

　　【导读】自从央行3年来首次降息后，得到利好的楼市开始回暖，北京部分楼盘价格是否向上进行微调？

　　中广网北京6月22日消息（记者张奥）据经济之声报道，随着央行3年来首次降息、公积金利率下调等政策，各地楼市也迎来了一轮久违的行情。不少专家称，低点已经过去，楼市将进入一个新的上涨周期。目前北京地区部分楼盘的价格是否出现向上微调？

　　即便在成交量大跌的时期，北京三环内的房价也一直坚挺。4月份，西二环一处新楼盘每平方米均价是4万，这两天已经飙到4.5万，而且过去附赠的万元家电券也没有了。售楼人员小曹否认涨价，说现在只剩高楼层的，虽然贵但不愁卖。

　　小曹：80套房，现在只剩17套了。总价200多万一套的房。也就最近一个月，卖的特别好，你看也不是节假日，客户也很多，而且不只是看，成交量也很高。

　　在接待记者的半小时里，小曹的电话一直不断，6月份他已经卖了十几套房了。小曹笑着说，自从降息之后，楼市回暖很明显，他们8月份还会开一个楼盘，已经有人托关系排队了。

　　小曹：说回暖就回暖，很快。2008年都看着不买，结果09年一下子涨上去。在去年年底，开发商着急回款，那会是低点，现在已经过去了。

　　不仅新房，三环内的二手房市场也是一片繁忙景象。二手房经纪人吕先生给记者翻看账本的时候，脸上始终带着笑。

　　吕先生：去年7、8月份也能签约，但非常少，不像现在，我们一个店起码也能成交10套房，就我们这个组这个月就成交了7套。

　　吕先生透露，房主们不再急于出手，二手房价格普遍上涨。

　　吕先生：像这种房子以前也就360、370万，现在是380万，也就涨十万吧。

　　在之前的楼市寒冬中，北京郊区的房价下跌最为明显，最大的能达到20%-30%。可当记者赶到南五环外近郊大兴的一些新盘后，情况也多少出乎意料。

　　记者：怎么这样多人啊？咱们这边主要卖什么啊？

　　售楼：咱们这边有普通住宅和别墅。主要卖别墅，差不多600多万、700多万一套。

　　这边房子的均价在两万左右，而且之前类似“一万抵五万”的优惠活动也没有了，但售楼处依旧挤满了看户型图、算价格的访客，连空座都难找。聊了几句，售房小姐感觉到记者嫌房子贵，找了借口去接待其他客人了。另一位售楼人员走过来对记者诚恳地说说，再不出手就晚了。

　　售楼：你可以在网上查一下成交价格，普遍都涨了1000。

　　尽管售楼人员所介绍的情况未必完全属实。但从前来买房的人身上已经能感觉到一些紧迫感。

　　买房：只有高楼了，矮的都卖没了。

　　记者：你们觉得房价如何？

　　买房：看很多人买，刚需的话，就只能买呗。

　　不仅北京如此，根据中国指数研究院的最新数据显示，6月11日至17日一周里，在监测的40个城市中，33个城市的成交量同比上升，市场逐步回暖。

　　作者：张奥