暑期将至迎来租房高峰 90后毕业生钟情合租拼房

　　长沙下月将迎租房高峰 90后毕业生钟情“拼房”

　　聚餐、拍照、K歌、旅游……毕业了，难舍青春岁月，难舍这片生活了四年的热土。2012年中国普通高校毕业生规模达到680万人，其中绝大部分是90后毕业生。有调查数据显示，近半毕业生愿意留守毕业城市发展，40%以上的毕业生愿意前往二线城市工作。

　　走出校园，第一个面临的就是住房问题，加上暑假来临，陪读房的升温，7月份，长沙租房将迎来高峰期。新环境公司租赁市场总监宁期湘表示，现在的房租和成交量都有所上涨，90后毕业生的到来，“合租拼房”更加广被接受。

　　记者 肖祖华

　　【现状】

　　房租和成交量均上涨

　　已经搬出宿舍一个多星期了，小兴还没找到房子，感叹“房源少，价格贵”。

　　自6月以来，长沙租房市场房租、成交量均处在一个上涨的阶段。昌恒地产总经理曾东阳表示，由于毕业生的涌入，租房市场迎来了一个小高峰。“6月前半个月的成交量超过了5月份整月的数字。”

　　新环境公司租赁市场总监宁期湘表示，6月份开始，房租整体上涨10%左右，部分市场的价格上涨更快。湘江世纪城随着商圈的逐渐成熟，两房一厅的房子年初月租在1200元左右，现在涨到1600元。

　　【预期】

　　租房高峰期将来临

　　毕业求工、暑假兼职、家长陪读，这将促使暑期的租房市场迎来一个高峰期。

　　据58同城租房市场数据统计，最近一个月，有关租房的搜索量环比上涨50%，成交增长53.67%。但是，这还不是租房市场的最高峰，新环境公司租赁市场总监宁期湘表示，租房市场最高峰将出现在七八月份，“这期间，刚毕业的大学生搬出宿舍找工作，暑期兼职学生增多，中小学毕业班学生家长找房陪读。”

　　【特点】

　　90后钟情“拼房”

　　网上找房、合租住房是90后租房的特点。

　　湖南大学毕业的小彤表示，在长沙租房，一室一厅或者单间特别难找，不过合租也不错。

　　宁期湘证实了小彤的说法，二环以内，单身公寓的价格在1200-1500元之间，普通学生根本住不起;同时，老旧社区一房一厅的房源不到10%。大部分学生选择合租住房，有些是同学合租，更多的是跟陌生人合租，合租条件一般是：同性、85后。

　　58同城长沙分公司负责人胡光普表示，目前网上的合租房源数量增多，合租房成交率比以往提高了30%以上。

　　提醒

　　合租住房有“约”在先

　　六类房子不要租

　　了解对方的生活习惯和爱好，挑选习性相近的合租伙伴;对对方的经济情况有明确认识，在合约里约定房租、水电、煤气等费用如何分摊;最好选择同事或熟悉的朋友作为异性合租对象。

　　二房东签合同要当心。如果是人家租房后再找合租伙伴，要注意看看他们双方的租赁合同，确认房东是允许他再租的;合租的情况下最好互留证件和联系方式，房租不要年付;合租丢东西的情况挺多，建议换门锁，不管多么亲密，贵重物品要保管好。

　　没有产权证的房屋、违章建筑、产权属于共有的房屋而共有人未一致同意出租、未得到抵押权人同意的已抵押房屋、房屋权属有争议、不符合安全标准的房屋。