投资客砍价28万购入铂林公寓小复式(图)

　　成交物业：珠江新城西区铂林国际公寓小复式单位，面积51平方米，原放盘价在160万元，以总价132万元成交，单价为25882元/m2左右，低于市场价。 文/图：记者王雯倩

　　点评：满堂红专业人士表示，铂林国际公寓是珠江新城西区受投资客追捧的楼盘，楼龄约7年。该套物业的业主也是长线投资客，一直将物业放租，持有约6年左右。由于证够5年，加上业主也想回笼资金，转移投资渠道，便试水放售，原放盘价在160万元，单价达31000元/m2，高于市场价，因此一直没有成交。后来一位投资者愿意一次性付款，最终以总价132万元成交，单价为25882元/m2左右，低于市场价。

　　置业小TIPS： 铂林国际公寓由3栋楼宇构成，总建筑面积约5.3万平方米，产品包括小复式公寓和平层单身公寓，面积从30~60平方米不等。该盘与花城大道平行的两栋楼宇楼高22层，为小复式，中间的一栋32层，为平层单身公寓，基本带豪华装修。其中小复式公寓面积约30~60平方米，以40平方米左右的一房两厅为主，实用面积有60平方米左右；另有60平方米左右的三房两厅，实用面积有90平方米左右，平层单位都是34平方米左右的单身公寓。周边配套相当齐全，临近地铁三、五号线的珠江新城站，周边商务配套齐全，租赁市场活跃。目前该盘二手成交均价约26000~30000元/m2左右，租金单价约88元/m2/月。 (来源：广州日报)