广州市“三旧改造”共吸纳千亿社会投资

　　市常委会下月将专题询问改造工作，并进行网络直播

　　羊城晚报讯 记者黄丽娜、万秋波、马海洋报道 ：广州“三旧改造”项目一直备受社会各界的关注。24日，市人大常委会主任张桂芳带队对广州市“三旧改造”工作进行调研。市委常委、常务副市长陈如桂在汇报时介绍，广州市开展“三旧改造”以来，共计吸纳社会投资近千亿元，拉动固定资产投资近1500亿元，缴交土地出让金34亿元。张桂芳透露，市人大常委会下个月将专门听取市政府关于“三旧改造”工作的报告，并进行专题询问，同时将对专题询问进行首次网上直播。

　　据介绍，自2009年开展“三旧改造”以来，广州已经审批158个改造项目，面积约17平方公里，花地村、文冲村等旧村改造已经初显成效。目前共吸纳社会投资近千亿元，拉动固定资产投资近1500亿元，缴交土地出让金34亿元。63%的旧厂土地被纳入土地储备，可进入土地公开市场。已办理完善手续用地面积约57平方公里，占上报面积的36.9%。改造区域绿地率从5%提高至35%，受惠市民逾4.2万户、约12万人。

　　“三旧改造”如何改，怎样造？陈如桂表示，在旧城改造中，按照历史文化街区、风貌协调区和一般旧城区实行分类控制，坚持“修旧如旧，建新如故”的保护性更新策略及“重在保护、弱化居住”的原则。在城中村改造中，注重岭南村落整体文化习俗的保护和培育，对有保护价值的岭南古村进行整村整治保护，对有历史文化价值的建筑、名木古树、遗迹等进行迁建或者原地修缮。在旧厂房改造中，对有工业遗产价值的，在保留完整性、真实性和历史内涵的基础上按照“修旧如旧”的方式进行外观修缮、结构加固和内部功能置换改造。 “下一步城中村改造重点在基础数据摸查、成本核算、地价测算等核心环节”，陈如桂表示，要强化区政府的属地管理责任，加强对城中村改造项目社会资金参与、意见征询、拆迁安置、公建配套及市政基础设施建设的监管，确保改造顺利进行。同时也要积极引导社会资金投入三旧改造，要引导村集体经济组织发挥在“城中村”改造中的主体作用。