英政府大刀阔斧鼓励扩建民居 华人建筑业迎商机

　　中新网伦敦9月14日电 据今天此间出版的英国《华商报》报道，近日，英国政府宣布将动用数百亿英镑来“盘活”英国建筑业。首相卡梅伦表示，重整建筑业将带动经济的全面复苏。政府同时决定大幅度放宽居民住宅、商业店铺扩建的种种限制政策。行业人士指出，在未来三年英国至少有200多万个民居和商铺将会进行整修扩建。这对目前正发展壮大的英国华人建筑业是一个巨大商机。

　　三年内扩建商铺住址无需报批

　　9月7日卡梅伦首相推出振兴建筑业的宏伟蓝图。根据这个计划，政府将提供数百亿英镑的资金支助建筑业和银行贷款，三年内要创造14万个就业机会，新盖7万个居民住宅单位。为鼓励房地产商摆脱目前“盖房不赚钱”的境况，政府冻结了上届政府规定的新开发项目必须提供25%至40%平价房的政策。英国政府还将提供巨资作为第一次购房者向银行借用按揭的担保。

　　为全面振兴和带动建筑、装修、维护行业，卡梅伦还宣布从明年初至2015年底，放宽居民楼宅和商业店铺扩建改造的限制。其中最重要修改政策包括：

　　一，2013年起的三年内，居民住宅和商业用铺的扩建、维修只要在规定以内，不需要报当地政府批准。现阶段，民居和商铺的扩建、加盖阁楼、整修车库都须向区政府的规划处报批，审批时间通常要3-6个月，个别甚至要一、二年，费时费力。2011年的统计，有45%的民居扩建遭拒绝。

　　二，明年起，扩建面积比以往增加一倍。按现有规定，独立住宅向后延长以4米为限，明年起三年内可以延至8米；半独立或联体的房屋扩建由现在的3米增加到6米。业主在2013年至2015年间，只要掌握这个标准，扩建项目就不需要向政府部门申报。

　　三，明年起，商业店铺(如中餐馆、外卖店)扩建面积可放宽到100平方米，工业建筑扩建面积不超过200平方米，都无需报批。

　　卡梅伦说：“政府帮助民众、建筑新房和刺激经济的计划是言出必行的。我们有决心冲破束缚我们的官僚主义枷锁；而第一步就是要城市规划部门把路让开。”

　　根据英国地方政府协会的统计，尽管过去五年经济持续低迷，英国平均每年仍有20多万家庭，经政府同意后进行了房屋扩建。该协会估计，取消报批以及允许扩建面积翻一番，将会使房屋改建增加二至三倍。据相关部门分析，未来三年将至少会有120万个家庭会进行装修扩建。

　　华人建筑业商机无限

　　英国华人大多以餐饮业为生，但过去几年华人建筑业异军突起。据不完全统计，目前英国从事建筑、装修的华人约有二万之多，有来自中国大陆的，也有不少来自香港，其中以中国福建籍居多。据了解，前些年通过五年遗案获得英国永居的近万名福建华人，至少有六成人目前从事建筑装修工作。

　　据行业人士指出，华人建筑业这几年突飞猛进，主要原因是华人建筑工人勤劳，讲效率，动作快。较好的口碑带动了行业的发展。英国建筑工人通常同时做几个工程，每个点干几天活；而华人一般一鼓作气，随时可以加班，周末也不休息。另外华人灵活性强，工程可随机修整，不像当地人比较死板；还有更主要的一点，华人建筑工人要价低，工程款(包括人工)几乎只是英国本地人的一半价格。

　　华人建筑业主要的工程项目来自中餐馆、外卖店、中药店和华人的屋宇。也有华人与印度人合作，承包印度包工头的活。

　　据业内人士反映，华人建筑业发展很快，但也面临不少发展道路上的瓶颈。语言是最大障碍，华人建筑工人大多不会英语；个别会的，也只是停留在简单的沟通。不会英语使得华工只能做华人的物业、商铺扩建、装修。华人目前还难直接打入英国市场，承接英国人的生意。另外，华人普遍干活认真、细致，但是大多半路出家，没有相应的文凭证书，而英国建筑业又有各类“清规戒律”，没有英国人的资质证书，阻碍了华人建筑工人进一步发展。