天津成功发行国内首支保障房资产支持票据

　　中广网天津9月19日消息 为进一步拓宽保障性住房融资渠道，加大保障性住房建设力度，日前，全国首支保障房资产支持票据天津市房地产信托集团第一期资产支持票据通过中国银行间市场交易商协会核准（中市协注[2012]ABN5号），接受注册并上线发行成功。该产品的成功发行，标志着天津在保障性住房融资渠道再一次实现新突破。

　　据了解，今年2月起，天津市国土房管局、市金融办、人民银行天津市分行等部门，研究探索通过银行间市场进行融资的保障房类金融新产品。经过充分征求中国人民银行总行、银行间市场交易商协会意见，设计了“天津市房地产信托集团第一期资产支持票据”产品方案。

　　该产品由天津市房地产开发经营集团有限公司和天津市房地产信托集团有限公司共同发起，通过证券化方式盘活存量资产，以一方所持房产为项目资产池，将资产池房产产生的市场化租金收入作为资产价值体现和还款来源，在银行间市场向特定投资人发行资产支持票据，募集资金全部用于支持保障性住房建设。该产品首期发行额为人民币20亿元，共分5档，产品期限为1至5年，截至目前20亿元资金已全部归集到账。

　　近几年，天津市按照国家大力发展保障性安居工程的决策部署，不断加大保障性住房建设力度，积极拓宽融资渠道，努力探索尝试保障性住房有关金融改革创新。2009年成功发行了全国首支保障性住房投资基金，同年组建了全国首家专项投资保障房建设的天津市保障住房建设投资公司，成功融资400亿元；2010年成为全国首批利用住房公积金贷款建设保障性住房试点城市。通过金融创新，确保了保障性住房建设和中低收入群众住有所居。（记者陈庆滨 通讯员吴梅 王津 乔勇）

　　作者：陈庆滨 吴梅 王津 乔勇