告别老赖物管有法可依

　　南方日报讯 （记者/李春江 通讯员/李妍）小区新旧物管交接引发纠纷屡见不鲜，今后这样的事件有望避免。

　　昨日，广州市政府常务会议审议并通过了《广州市物业服务企业退出物业项目管理办法》，物业项目管理权的移交工作将得到进一步规范，从而减少社区矛盾。

　　旧物管交接分4步走

　　合同期限未满，业主不满物业服务，如何依法炒掉物管？

　　刘仲国称，《办法》明确退出、进驻物业项目的程序，明确了原物业服务企业必须退出物业项目的5种情形，以及退出时必须向业主委员会移交的7种资料和财物。

　　刘仲国还介绍了新旧物管交接分4步走的程序。

　　《办法》设立了提前告知制度，业主大会依法要求物业企业退出或者物业企业主动退出的，应当提前3个月书面告知对方。

　　不按规定退出2年内不得投标

　　对于拒不退出的物管，会有何措施？刘仲国称，《办法》增强了制约措施。

　　对不按规定退出物业项目的物业企业，在按照《广东省物业管理条例》的规定进行行政处罚的同时，《办法》增设制约措施：一是取消其2年内参加前期物业管理招投标和政府采购物业管理招投标的资格；二是取消其3年内参加国家、省、市物业管理示范（优秀）项目评选资格。

　　

　　作者：李春江 李妍 (来源：南方日报)