业主私挖20平方米地下室系违法 邻居担心不安全

　　红网浏阳11月27日讯（潇湘晨报实习记者 李柔）一楼业主在自家挖建地下室，这下可愁坏了楼上的业主。万一地下室塌方，房子岂不是存在安全隐患？11月24日，网友“金沙123”在论坛发帖称，浏阳金地天马新城15栋一楼就有一户这样的业主。

　　26日上午10点，记者来到浏阳金地天马新城了解情况。

　　2008年就开始挖建地下室

　　帖子中提到的天马新城15栋位于社区一期工程，春江花月小区内。

　　记者来到15栋一单元楼下，单元外的走道上隐约有泥巴的痕迹，过道上湿漉漉一片。记者敲101业主的门，却被小区物业告知，“今早业主丑先生出门了。”

　　对于丑家私自挖建地下室的事，邻居间早有讨论。

　　15栋业主焦先生回忆，2008年小区建好时，一楼就开始挖建地下室。“我还进去看过，四四方方的，有十几平方米吧。”焦先生说，由于前两天下雨，地下室进水后，一楼的住户便喊来施工队将地下室周围挖了一条小渠，并用农用车运泥巴，导致单元门口才堆积了泥土。焦先生的说法也得到金地天马新城物管处的周英定主任的证实，他告诉记者，在2008年交房后，丑家就开始挖建地下室。“我们也觉得不安全。当时物管处工作人员向浏阳市规划管理局反映过情况。”

　　“地下室约20平方米，用做储藏”

　　周英定介绍，26日上午9点，规划局工作人员已来过小区，并联系了业主丑先生，但当时丑先生不在家。

　　事后，记者从浏阳市规划管理局执法队廖干事口中得知，执法队员拨打丑先生的电话时，对方称自己在江西，不方便赶回来。

　　随后，记者拨通了丑先生的电话。他说，开发商曾向他承诺，一楼地下有1.7米高的架空层，都是填土层，可挖地下室。“地下室约有20平方米，主要是做储藏室用。”

　　为了确保自己和楼上住户安全，丑先生还特意请来建房专家看过开发商的图纸后，才进行挖建。

　　对于网帖中所说的塌方，丑先生表示没有这回事，“下雨导致地下室进水，我只是叫来施工队员把淤积的泥土和水挑出来而已。”

　　[律师说法]私自挖掘地下室是非法的

　　业主能否私自挖建地下室？为此，记者咨询了湖南万和律师事务所律师李健。他介绍，居民私自加盖或挖掘地下室及其他建筑是不合法的。私自改变土木工程原有结构容易产生安全隐患，有关执法部门应当立即执行停止手续，让违建者进行填补或整改。其次，物业有义务劝阻违建居民，劝阻无效可向城管或规划局进行举报，要求其进行整改。