香港天价车位卖出1288万 或为全球最贵“车位”

　　南都讯 见习记者陈紫嫣 发自香港香港一个巨型车位因获得港府豁免改作零售用途后身价翻过6.5倍，近日被人以1288万港元的天价购走，可能成为全球最贵“车位”，此消息一出甚至吸引了海外媒体的关注。

　　自上月27日起，港府宣布实行包括新增买家印花税及调高额外印花税率两项楼市管理需求措施，香港住宅楼市急速降温，不少买家把目光投向车位及店铺，根据香港土地注册处公布的数据显示，这个天价售出的车位位于港铁观塘站附近的开源道63号福昌大厦地下，于本月16日被一汇投资有限公司以1288万港元的价格连租约购走，该车位实用面积约为196平方呎，自2008年4月以来已6度转手，由最初的198万港元翻了6.5倍售价过千万港元。

　　据了解，前任业主今年7月19日仅以990万港元购得该车位，仅仅四个月就升值30 .1%，一经转手净赚298万港元。

　　“身价”千万，源于政府重新定性，据了解该车位于2010年7月获港府发出的豁免书，容许转作零售用途，转型后首半年必须先交付约4.7万港元，之后每季需向政府缴纳约2.3万港元作为“w aiver”(俗称容忍费)，该费用可随市况增减，每三年检讨一次，同时政府还规定，有关物业如被发现并作指定用途，例如经营非法或不道德场所，相关豁免随即被取消。

　　然而消费者在购买这类“铺位”时具一定风险，由于地契显示其实际“身份”仍为车位非真正铺位，只是透过港府的豁免而短暂改变，因此有别于如农地等透过一次性补地价而彻底改变土地用途，有关豁免一旦失效千万“身价”恐立即被打回原形。