研究预测明年二手房成交量将增 一手房价格微涨

　　记者 杨冬

　　晚报讯 在房地产调整政策的预调微调的引导之下，2012年主要城市的房地产市场走势平稳。由中原地产昨天向本报记者提供的一份 《中原地产研究2012年年刊》认为，从目前的政策动向来看，2013年维持现有政策力度的可能性较大，并且仍会根据市场的变化采取一些微调的手段来稳定市场。尽管如此，2013年的成交量会较2012年有所增加，预计国内主要城市全年二手住宅成交量较2012年增长1至2成。

　　《年刊》指出，考虑到对自住需求的鼓励，2013年的市场需求仍将以自住需求为主，改善型和投资性需求仍将受限。在物业类型上，中低价位的普通住宅俨然会占据成交量的主体。价格方面，随着2012年3月以来二手房价格的止跌回升，加之开发商以价换量现象逐步减少，价格微涨的项目比例增加，二手房业主降价的压力进一步减小。