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江苏四市住宅成交量齐涨 苏州成交面积涨102%

2013年01月07日08:32
来源:新华报业网-新华日报 作者:汪晓霞
原标题 [宁苏扬徐住宅成交齐涨 苏州成交面积全年涨102.38%]

  本报讯 中国指数研究院昨天出炉的“2012年全国楼市年报”显示,虽然中央调控方向未变,但各地楼市成交量大都出现上涨,纳入统计的我省南京、苏州、徐州和扬州四市,成交套数及成交面积均呈同比上涨,其中苏州2012年商品住宅成交面积同比增幅达到102.38%。

  年报分析认为,2012年,中央及相关部委继续调控从紧取向,但“有保有控”的思路也进一步体现:一方面支持合理自住需求,多地调整公积金制度,信贷环境整体趋好;另一方面,严格执行差异化信贷政策和限购政策,抑制投资投机性需求,不放松二套房首付比例,严格限制三套以上房屋的贷款。此外,继续推进土地市场管理和改革,加大土地供应,特别是加大保障房土地供应量及资金支持力度,以增加市场有效供给。

  2012年楼市成交持续回升,各地成交较2011年均出现明显增长,尤其是四季度各大房企冲量,出现“暖冬”与“翘尾”现象。从江苏纳入统计的城市来看,二线城市的成交涨幅十分明显。南京2012年商品住宅成交72589套,成交均价达到了12668元/平方米;成交面积764.93万平方米,同比上涨92.69%。苏州2012年商品住宅成交108326套,接近2011年的两倍;成交面积1205.21万平方米,较2011年大涨102.38%;成交均价为10735元/平方米。

  相比之下,三线城市的成交涨幅要平缓一些。徐州2012年商品住宅成交面积761.48万平方米,同比上涨22.22%。扬州2012年商品住宅成交面积为176.08万平方米,同比上涨26.96%。

  据了解,当前我省南京、苏州等主要城市楼市库存量已有不同程度的下降。

  (汪晓霞)

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