男友将新房登记在女友名下 分手后女方拒绝还房

　　本报讯（记者詹琦）热恋中的男友毫不犹豫将自己买的新房登记到女方一人名下。恋情告吹后，前女友“耍赖”不配合办理变更产权手续。昨日，为此烦恼的高先生致电本报，询问如何维权。

　　2010年6月，家住武昌南湖的高先生结识吴小姐。同年8月，两人确立恋爱关系。双方见过家长后，婚礼事项紧锣密鼓地筹备起来。

　　为表示对女友的真心，高先生个人首付房款20%，向银行按揭贷款30万元，在南湖小区购得一套新房，在吴小姐的要求下，房产证上只登记了吴小姐的名字。

　　世事难料。2011年7月，高先生和吴小姐因感情不和提出分手，但吴小姐拒绝变更产权。高先生说：房子于2011年已交付使用了，因存在纠纷无法装修入住，至今还在外租房。

　　律师支招

　　湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，如果男方对女方是一种无条件的给予，是一种简单的赠与，对于男方主张的权利则没法解决；但若男方对女方是以结婚为目的的给予，则属附加条件的赠与，男方可以要求女方退房（或购房款）。建议通过司法途径解决。

　　刘源波提醒，处于恋爱期间的男女购房时，应注意：

　　1、签订共同出资购房协议；2、及时办理房屋的更名手续；3、保留好共同出资购房的证据。