港府高官每天监测楼市数据 新招随时会推出

　　中新社香港1月23日电(记者 文青)住屋问题一直是港府施政的重中之重，香港特区行政长官梁振英23日再次强调，未来数年香港首要处理房屋问题，他每天均处理房屋及土地问题，现时最少有6个部门共同处理这方面的问题。

　　梁振英23日出席商界午餐会时，被问到政府会否设立部门统筹房屋及土地政策，梁振英说，早前他曾提出设立副司长，协助统筹房屋及土地政策，但最终被立法会否决。梁振英形容，他现时就如同承担起这个部门的工作，负责处理房屋及土地问题。

　　运输及房屋局局长张炳良表示，政府每日都掌握最新的楼市数据及实际情况，重申有需要时会毫不犹豫推出相应措施。

　　财政司司长曾俊华早前也表示，政府密切留意巿况，有需要时会再推出稳定楼巿的措施。他提醒，有巿场人士预测美国有可能提早于2015年前就加息，呼吁有意置业的市民，要考虑自己的供楼能力。

　　恒隆地产主席陈启宗表示，梁振英在《施政报告》内提出增加土地供应的措施，相信楼价会有所回落。他认为，3-6个月内措施开始发挥成效。不过，他拒绝评论用家应何时入市置业。

　　政府早前表示考虑推出住宅空置税，引发社会热议。发展局局长陈茂波解释说，政府“密切关注”空置情况，是指发展商建成但不出售的一手楼盘，而非私人购买后丢空的二手住宅单位。陈茂波续指出，政府会研究是否调整卖地条款，限制一手楼出售单位时限，但现阶段未有调整打算。

　　被问到政府提出一手楼宇空置税是否合适，陈启宗说这个是假设性问题，相信政府会先做研究。他又说，去年初集团已陆续放售货尾单位及收租物业，集团并非加快售楼规避空置税。

　　香港有学者则指出，空置税在执行上有困难。恒生管理学院商学院院长苏伟文认为，由于难以界定何谓空置，如果向发展商已取得入伙纸楼盘征税，可能较易办，但发展商可以预先将单位以公司形式转售，便可以避税，法例要做到“滴水不漏”，以及不影响市场，有一定困难。