北京否认近期下发纪律禁止以人查房 称早有规定

　　多地出台新规禁止输人名“查房”市住建委称国家早有相关规定

　　本报讯（记者陈斯）有媒体报道，福建漳州、江苏盐城等地出台规定，严禁输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”。北京市住建委也在内部明确纪律，个人一律不准进行类似查询。

　　对此，北京市住建委称，近期并未下发过内部纪律，而是一直按照国家相关规定，不提供“以人查房”的服务。

　　禁用姓名查房屋信息早有规定

　　2012年下半年以来，频发的“房叔”、“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇，个人住房信息公开也成为社会关注的话题。

　　昨天有媒体报道称，多地严控住房信息查询，禁用姓名查他人房产。

　　市住建委相关负责人表示，最近没有下发过内部纪律，北京一直都严格执行国家的相关法律和规定，向来没有“以人查房”这种方式。据悉，这位负责人所说的国家相关法律和规定，包括《物权法》以及住建部下发的《房屋登记簿管理试行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房地产登记技术规程》等。

　　去年出台的《房地产登记技术规程》明确规定：登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。也就是说，不能仅以人的名字来查询其名下的房产信息。

　　释疑什么人能查房屋信息？

　　按照国家对房屋登记的相关规定，任何人提供房屋坐落或房产证编号等信息，是可以查询到房屋的自然状况，如房屋的面积、结构以及是否有查封、抵押等权利限制状况。房屋登记机关并不提供房屋所有权人的信息。

　　而房屋所有权人和利害关系人提供房屋坐落或房产证编号等信息，以及相关的证明材料后，是可以查询到房屋的自然状况、限制状况，以及房屋所有权人相关信息，即房主的信息。

　　此外，公检法等单位在法律授权范围内，可查询房屋登记的相关信息，包括权利状况，即房屋所有权（房主）是谁。

　　“无论是查询房屋的自然状况还是所有权人的情况，前提是必须提供房屋的坐落或房产证编号才能查询。只提供姓名或身份证号，是一直都不能查询的。”市住建委相关负责人表示。