北京13块地今天集中出让 底价合计超过78亿元

　　本报讯(记者李海霞)今天是本市13宗经营性用地的挂牌截止日。从网上竞价情况看，所有地块全部获得报价，部分地块竞价激烈，下午进入现场竞价阶段，不出意外，这13宗地块将集中成交，迎来节后的首个交易高峰。

　　这13宗土地包括12宗居住用地和1宗商业金融用地，出让底价合计超过78亿元，总出让建筑面积达到了157万平方米。分别位于平谷、房山、顺义、密云、大兴和朝阳。其中，房山出让地块最多，有7宗土地出让，成为最大热点区域。据了解，万科、绿地、金地、天恒等品牌房企对这些地块都很感兴趣。亚豪机构市场部总监郭毅介绍，3月，房山预计将有长阳半岛、建邦华庭、金域缇香等项目开盘，市场成交量将进入活跃期，楼市的回升将带动土地市场的升温。

　　除房山地块外，朝阳区孙河乡西甸村F和G地块也是今天的出让热点。据参与竞价的开发商透露，包括招商、懋源、龙湖、融创、九龙仓、首开等房企将参与竞争。同时，两地块起始楼面单价都超过1.95万元，高于此前龙湖、泰禾在孙河拿地的楼面底价。对此，业内人士认为激烈竞争之下，孙河地价也将保持高位。据了解，泰禾在孙河拿地的最终楼面单价是2.9万元，创下了区域新高。

　　根据北京中原的统计，北京今年土地出让金已达368.8亿元，加上今天将成交的13块地，北京前两月土地出让金超过450亿元应无悬念，接近2012年全年的七成。去年，北京土地出让金合计647.9亿元。

　　接下来的3月，受“两会”影响，业内人士普遍认为，可能会成为今年土地出让的“低谷”。目前，北京土地整理储备中心也暂时没有新挂出将于3月成交的经营性地块。D155