房主5年前卖房未过户 今因多缴税索要补偿1万元

　　房价猛涨，他后悔当初卖亏了；"国五条"来了，他又担心要多交税

　　扬子晚报讯（通讯员 杨武忠 记者 贾晓宁）2007年，杨先生和陈先生签订了买房协议，杨先生把自己名下一套60个平方米的拆迁安置房连同地下自行车库卖给陈先生，价格为16万。首付5万，余款1周内付清。当时陈先生着急买房，很快付清了全部房款，但是杨先生家的这个房子，当时没有房产证和土地证，所以陈先生虽然买了房子，但是并不能过户，这也就给双方的矛盾埋下了伏笔。

　　去年10月份，房主杨先生的房屋两证办下来了，但是他却并未和陈先生说。过了一段时间，陈先生从别处得知自己买的房子的两证已经办了，于是找到杨先生，要求他迅速帮自己办理过户。但是杨先生就是一个字：拖。尽管陈先生多次找他要求办理过户，毕竟自己房子都买了5年了，但是杨先生就是不肯理睬，双方为此多次发生口角。

　　但是，前不久“国五条”出台之后，杨先生主动找到陈先生，要求办理过户。但是，对于过户这个事，似乎又有什么要求，吞吞吐吐不好讲。这下，陈先生真火了，拉着杨先生到沙洲司法所去评理。

　　来到沙洲司法所，调解员询问两人到底有何纠纷，陈先生生气地拿出买房手续，说杨先生压着自己的两证不给办过户，钱5年前自己就付清了。调解员又询问杨先生，为何两证办完拖着不过户，现在主动要办，为何还推三阻四，到底想怎么样？还是有什么要求？这下，杨先生说出了心里话。原来，5年前杨先生急着卖房子，当时房价又低，杨先生只卖了16万。但是，按照现在的市价来计算，这套房至少可以多卖50万，所以杨先生觉得特别亏，想让陈先生补偿他一点差价，但是被陈先生拒绝了。所以，杨先生压着两证不过户。现在“国五条”出台，不出意外，20%的税费要卖方来出，他又要多付出一大笔，所以杨先生才主动找陈先生要求办过户。但是从内心来说，他还是希望陈先生能再补偿他10000元。

　　听到这，所有人都明白了。调解员认为，双方的房屋买卖合同合法有效。杨先生没有按合同约定办理过户手续是引起纠纷的直接原因，为此双方应按合同约定继续履行当初的约定。但是现在房价上升过高，杨先生要让对方补偿10000元的要求，只是象征性的，也可以理解。经过2个小时的劝解，陈先生终于愿意在月底“国五条”细则出台前，补偿杨先生10000元，双方协商去把房屋过户。