贷款申请数量增加 大连部分银行暂停二套房贷

　　随着大连地区商业银行对房贷业务的持续收紧，自本市“限购令”之后基本一成不变的二套房贷政策也进一步严格起来。记者昨日从大连地区一家商业银行了解到，该行目前对申办二套房贷的限制一律从首付六成、利率1.1倍升至首付七成。

　　出于避开20%个税的考虑，目前在国内各地都出现了二手房交易量激增的现象。目前大连二手房市场上交易的房源，大多属于个人拥有的“二套房”及更多套房。本月初“国五条”中明确指出，二套房首付可能提高至七成，这让其信贷变化也成为关注焦点。

　　此前，大连地区的商业银行对二套房执行的政策鲜见变化。“二套房现在在整个住房按揭贷款中占比不大。”本市一家大型股份制商业银行金融部负责人说，二套房与首套房申办贷款的客户比例大概为2：8。因此，银行方面对二套房的信贷一直不算重视。

　　“国五条”新政公布之初，业内纷纷预测，二套房将迎来首付七成、利率1.3倍的史上最严方案。不过，由于近日贷款申请数量持续加大，银行也决定开始从二套房贷款业务中启动紧缩政策。记者了解到，目前，大连地区绝大多数银行对二套房贷执行首付六成、利率上浮10%的“起步价”。但是，上周起，一家城商行将首付比例调至七成，还有两家银行暂停了二套房贷业务。“对于客户而言，首付成数提高只是需要多凑些头款。”一位银行业知情人士说，其实调低了贷款的成本。从这个趋势分析，银行正在试探贷款市场的反应。一旦利率在原基础上浮20%，对二套房市场的影响将是巨震。

　　一旦二套房贷政策细则出台，那么对于正在申请贷款的客户来说，是否按新政执行呢？一位银行业内人士表示，一般是以贷款审批完或是下款为标准，如果只是递交材料，还没有审批完，那么未来只能按新政策执行。

　　提醒

　　此前银监会曾发文要求，银行不得 “委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同”，并称这一行为属于严重违规。银行方面提醒市民，在购买二手房时，市民要多个心眼，最好与银行直接签订房贷合同，这样才能保证万无一失。